4-slaapk. Villa in Alcaucín

Unieke kans in Alcaucín! Villa met zwembad, vrij uitzicht en alles op één verdieping. Als u op zoek bent naar de rust van een landelijke omgeving zonder in te leveren op comfort, dan is dit de woning voor u. Gelegen in het pittoreske gebied van Pilarejo (Alcaucín, Málaga), biedt dit landgoed de perfecte balans tussen natuur en functionaliteit. Ruimtes ontworpen voor genot: De hoofdwoning is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas en airconditioning door het hele huis. Gebouwd op één verdieping voor maximaal gemak, biedt het een gezellige woon eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en drie ruime slaapkamers. Bovendien omvat het een veranda met diverse omheiningen: een vast gedeelte van aluminium met dubbel glas (vast lager deel en mobiel bovenste deel) en een ander gedeelte met een luifel die in de zomer geopend kan worden. Droomexterieur: Geniet van het klimaat van de Axarquía in uw privé 4 x 7 m zwembad met een barbecueplaats. Ontspan op de overdekte veranda's of profiteer van de extra ruimte in het bijgebouw (dat een extra slaapkamer, een berging, een extra badkamer en een buitendouche omvat). Perceel met potentieel: Met meer dan 3.000 m2 grond, een kippenhok en een gereedschapsschuur, omvat het eigendom een cultivatiegebied met productieve olijf en amandelbomen, evenals sinaasappel-, citroen-, mispel en kumquatbomen, ideaal voor degenen die een persoonlijk agrarisch project zoeken of eenvoudigweg een groene en privéomgeving. Het beschikt ook over twee houthokken en 5 watertanks: 3 van 3.000 liter voor het huis en 2 van 3.000 liter voor de boomgaard. Interessante technische details: Bebouwde oppervlakte: 158 m2 totaal, inclusief de residentie, garage en sportgebieden. Gegarandeerde nutsvoorzieningen: Aansluiting op het gemeentelijke drinkwaternetwerk, volledig operationeel elektriciteitsnet en alarmsysteem. Duurzaamheid: Rioleringssysteem via een gecertificeerde septic tank van 2.000 liter die voldoet aan alle huidige milieuregels. Bouwkwaliteit: Muren met uitstekende thermische isolatie en afwerkingen die een vochtvrije woning garanderen, direct klaar om in te trekken. Gelegen in een landelijke omgeving, geniet u van maximale privacy met verspreide buren, slechts enkele minuten van het centrum van Alcaucín, zonder onverharde wegen en met gemakkelijke toegang tot lokale diensten. Bent u op zoek naar een veilige investering op het platteland van Málaga? Laat deze kans niet liggen. Neem contact met ons op voor verdere informatie en bezichtigingen. Geschatte kosten die de koper moet dragen: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris en Kadaster inschrijvingskosten worden geregeld door officiële tariefschema's (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte bandbreedte: tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratieve bemiddeling (indien vrijwillig ingehuurd, kosten zijn ongereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €412.500. Deze schatting is enkel ter oriëntatie en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper. SDM.