2-slaapk. Appartement in Riviera del Sol

✨ Unieke kans in Sea Flowers Miraflores: Benedenwoning met open uitzicht en groot potentieel ✨ Ontdek deze parel in het hart van Riviera del Sol! Gelegen in de gewilde urbanisatie Sea Flowers Miraflores (Calle José Rivero), biedt deze benedenwoning de perfecte combinatie van locatie, prijs en waardestijgingspotentieel. Het is een ideale woning zowel voor wie een gezellig thuis zoekt als voor investeerders die hoge rendementen nastreven bij korte of lange termijn verhuur. ???? Belangrijkste kenmerken: Indeling: 2 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers (maximaal comfort en privacy). (Sommige afbeeldingen zijn renders om ideeën te geven voor ruimte-optimalisatie.) De woning heeft geen eigen parkeerplaats en berging. Buitenruimtes: Een prachtig privé terras met open uitzicht, iets heel exclusiefs voor een benedenwoning, dat een groot gevoel van ruimte en overvloedig natuurlijk licht biedt. Strategische locatie: Gelegen in een rustige doch goed verbonden omgeving, dicht bij golfbanen, voorzieningen en op slechts enkele minuten van het strand. ???? Waarom is dit een ongelooflijke kans? Dit appartement is zeer scherp geprijsd, waardoor de koper direct kan intrekken of een renovatie kan uitvoeren om het hoge potentieel te maximaliseren. Woningen in Sea Flowers staan bekend om hun solide constructie en aantrekkelijke mediterrane design. ???? Aanvullende details: Begane grond (gemakkelijke toegang) Goed onderhouden urbanisatie met groene zones en zwembad Uitstekend potentieel voor toeristische verhuur ???? Mis deze investeringskans niet in een van de beste gebieden van de Costa del Sol. Bezichtigingen zijn direct beschikbaar. ???? Het Verkort Informatie Document is beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notariskosten en registratiekosten. ???? Geschatte kosten koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten. Makelaarskosten (optioneel, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). ???? Geschatte totale kosten voor de koper: € 32.900 (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper. FS1