Perceel in Arroyo de la Miel

Aandacht ontwikkelaars en particuliere kopers! Een van de beste percelen in het hart van Arroyo de la Miel, Benalmádena, is nu te koop. Gelegen aan de prestigieuze Avenida de la Constitución 111, valt dit perceel op door zijn strategische ligging en onovertroffen technische kenmerken. Belangrijkste kenmerken: Werkelijke oppervlakte: 1.425,25 m² volgens de meest recente topografische meting en coördinatenlijst. Topografie: Volledig VLAK perceel, wat aanzienlijke kostenbesparingen met zich meebrengt bij graaf en funderingswerkzaamheden. Huidige staat: Geconsolideerd stedelijk perceel met bestaande perimeterkeermuren en straatgerichte stenen muren die al aanwezig zijn. Locatie: Eerste lijn van de Avenida de la Constitución, omringd door alle essentiële voorzieningen (apotheken, supermarkten, openbaar vervoer) en op korte loopafstand van het centrum van Arroyo de la Miel. Stedelijk potentieel (Zone U.4): Bebouwbaarheid: 0,40 m2t / m2s (waardoor ongeveer 570 m² bebouwde dakoppervlakte bovengronds mogelijk is). Hoogte: Begane grond + 1 (totaal 2 niveaus). Veelzijdigheid: De minimale perceelgrootte in deze specifieke zone maakt splitsing in 2 onafhankelijke percelen mogelijk voor de bouw van twee luxe villa's, of de ontwikkeling van één groot privé landhuis. Juridische status: Eigendom: 100% volledig eigendom verkregen via erfopvolging. Documentatie: Kadaster (Registro de la Propiedad), Catastro, en topografische meting zijn allemaal up-to-date en beschikbaar ter inzage. Dit is een unieke kans om "bouwklaar" stedelijk land te verwerven in een gebied waar vlak terrein vrijwel onbestaande is. Wij informeren u dat de professionele honoraria van ons kantoor reeds in de verkoopprijs zijn inbegrepen, zodat u geen kosten voor vastgoedbeheer of advies hoeft te betalen. In overeenstemming met decreet 218/2005 van de Junta de Andalucía van 11 oktober, wordt gemeld dat notaris, kadaster, ITP en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet in de prijs zijn inbegrepen. De verstrekte informatie is indicatief, niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Deze informatie kan wijzigingen hebben ondergaan die nog niet zijn opgenomen. Wij raden u aan contact met ons op te nemen voor de meest recente informatie en/of om de hierin uiteengezette informatie te bevestigen.