7-slaapk. Villa in Ciudad Jardín

Er zijn objecten die u koopt om wat ze zijn. En andere om wat ze kunnen worden. Deze behoort tot de laatste categorie, en daarin schuilt haar waarde. Gelegen in een gevestigde wijk van Málaga stad, aan Calle Los Ficus, onderscheidt dit object zich door iets wat steeds zeldzamer wordt: echte ruimte en de mogelijkheid om zich aan te passen aan verschillende gebruiken. Dit is geen doorsnee woning. Het is een object met de structuur en indeling om te worden omgebouwd tot twee onafhankelijke wooneenheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rendement zoekt of een flexibele gezinsoplossing. • Twee woonkamers • Twee keukens • Een indeling over twee niveaus die verschillende scenario's mogelijk maakt: o Woon in één en verhuur de ander o Splits in twee eenheden o Of ontwerp een ruim huis met duidelijk afgebakende zones Dit alles is gebouwd op een solide fundament, met een constructie uit 1984 die kracht en potentieel voor de lange termijn biedt. De buitenruimte voegt aanzienlijke waarde toe: • Zwembad • Barbecuehoek • Open ruimtes aan zowel de voor als achterzijde, wat een levensstijl creëert die gericht is op genieten en buitenleven Het object beschikt ook over: • Ruime slaapkamers • Balkons • Open haard • Airconditioning • Eigen ingang met parkeerplaats Alles gelegen in een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De omgeving biedt wat echt belangrijk is voor het dagelijks leven: nabijgelegen openbaar vervoer, voorzieningen, scholen en snelle toegang tot het centrum van Málaga. Het object behoeft modernisering. En hierin ligt de kans. Het stelt u in staat om de waarde aan te passen, te optimaliseren en te verhogen volgens uw doelen. U betaalt niet voor een renovatie die u niet heeft gekozen u heeft de vrijheid om waarde op uw eigen manier te creëren. In een markt waar objecten met ruimte, buitenruimtes en echt potentieel steeds schaarser worden, onderscheidt dit object zich juist door wat u eruit kunt opbouwen. Dit is niet voor iemand die perfectie zoekt. Het is voor iemand die verder kan kijken. Het object wordt ongemeubileerd verkocht (meubilair is niet bij de prijs inbegrepen). Conform de informatieplichten vastgelegd in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, evenals de huidige sectorregelgeving, wijzen wij u erop dat de vermelde prijs geen kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs (P.V.P.). De overdrachtsbelasting (I.T.P.) wordt toegepast op de hogere van de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 2% en 7% afhankelijk van de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september. Notaris en Kadasterkosten zijn gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijke Besluiten 1426 en 1427/1989 van 17 november. Conveyancing (Gestoría): Optioneel. Indien gewenst, worden administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratiediensten geschat op ongeveer €395 (inclusief btw). Financiering: Indien vereist, moeten aanvullende kosten rechtstreeks met de financiële instelling van de koper worden overeengekomen.