Perceel in Vélez-Málaga

Stedelijke grond in Baviera Golf Playa. De kadastrale waarde bedraagt €8.849.932. Bebouwbaarheid: 21.632 m² op een perceel van 16.295 m². In een hoogwaardige omgeving, naast de Baviera Golfbaan en 900 woningen (merendeel vrijstaande huizen met privétuinen). Gelegen op 500 meter van Caleta de Vélez, beroemd om zijn jachthaven en prachtige stranden, die tot de beste aan de Costa del Sol behoren, en 20 minuten van Malaga. Er is een hypotheekwaardecertificaat van Tasaçión Hipotecarias S.A.U. voor €8.636.737 (geldig voor hypotheekdoeleinden). De verkoopprijs is slechts €3.900.000. Houd er rekening mee dat, vanwege de impact, de verkoopprijs €181/m² dakoppervlak bedraagt (kadastrale waarde is geschat op €410/m², en de hypotheektaxateur op €400/m²). Hotelgebruik zoals HOTEL (bijvoorbeeld een 4-sterrenhotel met 370 kamers), motels, aparthotels, enzovoort. Bovendien is er bevestiging van de gemeente om tot 49% van de grond toe te wijzen aan een van de volgende bestemmingen: Gemeenschappelijk verblijfsgebruik: OUDERENWONING, studentenresidentie. Kantoor en kantoorgebruik, zoals managementbureaus, makelaarskantoren, banken. Commercieel gebruik, zoals markten, supermarkten, winkels, enzovoort. Medische dienstverlening, zoals ziekenhuizen, klinieken, poliklinieken, enzovoort. Horecagebruik, zoals cafés, bars, restaurants, nachtclubs, casino's, enzovoort. Industrieel gebruik: verwerking van ruwe of halfverwerkte materialen. Onderwijsgebruik, zoals scholen, crèches, universiteiten, enzovoort. Recreatief en cultureel gebruik, zoals shows, bioscopen, bibliotheken, musea, enzovoort. Met andere woorden, het is mogelijk om bijvoorbeeld 1 hotel + 1 ouderenresidentie te bouwen. Het is mogelijk om een bouwvergunning te verkrijgen door het bedrag van de garantie voor de gelijktijdige urbanisatie en bouwwerkzaamheden te betalen (wat wordt afgetrokken van de verkoopprijs). Opmerking: Om de aankoop van deze definitieve grond te vergemakkelijken, wordt de grond verkocht voor €3.900.000, INCLUSIEF de nog te betalen stedelijke last (de urbanisatie zal binnen 12-18 maanden voltooid zijn, rekening houdend met het feit dat de aangrenzende sector, Vía Célere, al 80% van de 250 woningen die ze gaan bouwen heeft verkocht). De nog te betalen stedelijke last bedraagt €1.759.001. De verkoop geschiedt voor €3.900.000, €1.759.001,73; dit is de verkoopprijs: €2.140.998 (het definitieve bedrag zal worden aangepast zodra de urbanisatie is voltooid)* *Merk op dat deze grond AL meer dan €1.200.000 heeft bijgedragen aan de urbanisatiekosten.