Perceel in Ardales

Indrukwekkend landgoed dicht bij Málaga, met bouwmogelijkheden. Landelijk eigendom van 313 hectare (3.130.000 m² of 773,44 acres) gelegen in de gemeente Ardales in de provincie Málaga. Het heeft gebouwen van meer dan 2.500 m² binnen een niet-bebouwbaar gebied zonder speciale bescherming. Het is daarom mogelijk om er transformatieprojecten te ontwikkelen, waardoor de bouw van 10 tot 15 onafhankelijke villa's, een hotel en/of een groot hippisch centrum mogelijk is. De gehele oppervlakte van het land wordt momenteel gebruikt voor droge graanteelt (190 ha) en olijfgaarden (80 ha), waarbij de rest wordt gebruikt voor bos en weide. Het landgoed is ook een operationeel, geautoriseerd jachtgebied. Het land is nu bestemd voor graan (1.900.000 m²) en olijfgaarden (800.000 m²), waardoor er een breed gebied overblijft voor open ruimtes met grazige struikgewas en volgroeide bomen op de heuvels. Bovendien is het pand een functionerend, volledig geautoriseerd jachtterrein. Het is feitelijk bestemd als landelijk (niet-stedelijk) gebied zonder speciale beperkingen. Vanwege het ontbreken van speciale stedelijke beperkingen kan het perceel onderhevig zijn aan stedelijke activiteiten of transformatie. Het landgoed ligt aan de voet (maar buiten) van de Sierra de las Nieves, een natuurreservaat dat wettelijk beschermd is als Nationaal Park, één van de 17 bestaande in Spanje. Een plek van unieke schoonheid en zeer zeldzame natuurlijke omstandigheden: het is zelfs mogelijk om wilde berggeiten op de velden te zien, om nog maar te zwijgen over het buitengewone spel van zwijnen en herten die daadwerkelijk worden bejaagd in het bestaande jachtgebied van het landgoed. Een kolonie Spaanse zilversparren, de meest zuidelijke van Europa, strekt zich slechts enkele meters van de grenzen uit. Aan de andere kant van het land, naar het westen, wordt het eigendom omringd door een overheidsberg voor openbaar gebruik, toebehorend aan de Agencia Andaluza del Agua, gekoloniseerd door een prachtig mediterraan dennenbos. Dit bos is volledig beschermd en vrij toegankelijk zonder enige beperking, een gebied dat de mogelijkheden van voordelig gebruik en genot van het perceel op een buitengewone manier echt vergroot. In elk geval ligt het landgoed buiten het gebied dat onderhevig is aan beperkingen als gevolg van het Nationaal Park en wordt het daarom niet beïnvloed door die beperkingen. Het landgoed heeft een zeer geschikte locatie met betrekking tot de infrastructuur van het gebied: slechts 10 minuten van het stadje Ardales en, van daaruit, 30 minuten van de luchthaven van Málaga via de nieuwe snelweg Málaga-Sevilla (volledig goedgekeurd en gedeeltelijk gebouwd over het eerste traject van 30 km), 20 minuten van het hogesnelheidstreinstation Santa Ana (AVE) in Antequera, en 1 uur van Marbella. Door het landgoed stroomt de rivier de Turón, de belangrijkste zijrivier van de belangrijkste dam van Málaga (pantano del Guadalhorce), een zeer stabiele waterloop met een aanzienlijk waterpeil. Deze biedt een habitat aan de wilde marterachtigen die aan de oevers te zien zijn, een belangrijke rivier met helder water die stroomt tussen vijvers, kleine meren en luidruchtige watervallen, waardoor een aantrekkelijke natuurlijke kloof ontstaat, bekroond door ruige rotsformaties die het landgoed zijn naam geven ("La Laja del Turón"). Deze rotswanden zijn een van de favoriete bestemmingen voor de klimsport in de provincie Málaga. Op het landgoed staat een zeer grote boerderij, in goede staat van onderhoud en volledig in agrarisch gebruik: het is uitgerust met twee bescheiden dienstwoning, verschillende goed verbonden agrarische gebouwen van ongeveer 2.500 m², met een apart gebouw met boxen voor het huisvesten van paarden. Het perceel is voorzien van nog twee voormalige boerderijruïnes, vrij ver van elkaar gelegen. Alle gebouwen zijn wettelijk onderhevig aan reconstructie, wat de uitvoering van elk soort boerderij of ranch mogelijk maakt, met de bijbehorende agrarische faciliteiten. Coördinaten van het landgoed in Google Earth zijn als volgt: 36°50'40.47"N 4°53'44.17"O.