3-slaapk. Appartement in Marbella

Appartement aan de Golden Mile met zeezicht in Pinos de Nagüeles Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Pinos de Nagüeles, in het hart van Marbella's gewilde Golden Mile, biedt dit charmante appartement op de tweede verdieping een uitzonderlijke kans om te genieten van een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa del Sol. De gemeenschap, bekend om zijn rust, veiligheid en bevoorrechte ligging, combineert vredige omgevingen met directe toegang tot de mooiste stranden, restaurants en voorzieningen van Marbella. De woning beschikt over een lichte en goed geproportioneerde indeling bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime en suite hoofdslaapkamer. Met een totale bebouwde oppervlakte van 94.3 vierkante meter biedt het appartement comfortabele en functionele woonruimtes, ontworpen voor zowel dagelijks leven als vakantieplezier. Een privéterras van 12.8 vierkante meter biedt de perfecte setting om te ontspannen terwijl u geniet van prachtige uitzichten op de Middellandse Zee en de iconische berg La Concha, wat het hele jaar door een werkelijk onderscheidend decor creëert. Bewoners van Pinos de Nagüeles profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een tennisbaan, allemaal gelegen binnen een omheinde gemeenschap die bekend staat om zijn vredige sfeer. Het complex biedt ook conciërgeservice en 24-uursbeveiliging, waardoor privacy en gemoedsrust te allen tijde zijn gewaarborgd. De woning omvat een privé parkeerplaats, wat extra gemak toevoegt aan dit aantrekkelijke huis in een van Marbella's meest gevestigde en hoog aangeschreven gemeenschappen. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte bandbreedte is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financiële Wet). Totale geschatte kosten voor de koper: €654.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet ‌voor ‌de ‌Bescherming ‌van ‌Consumenten en ‌Gebruikers. Het definitieve bedrag ‌zal afhangen van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden van ‌de transactie en ‌de koper. Makelaarskosten ‌zijn ‌verschuldigd ‌door ‌de ‌verkoper.