3-slaapk. Appartement in Marbella

Ontdek dit prachtige, modern ontworpen pand in Residencial La Torrecilla, slechts zes jaar geleden gebouwd, met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijdse stijl die is gecreëerd voor maximaal comfort. De woning biedt 99,37 m2 bruikbare ruimte en twee terrassen van 38,44 m2, verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, 2 complete badkamers, een groot hoofterras met open uitzicht en een extra wasruimte met terras. Het is tevens uitgerust met een domoticasysteem, evenals een grote parkeerplaats en berging. Het residentiële complex biedt uitstekende gemeenschappelijke ruimtes met een zwembad, perfect voor ontspanning in een vredige omgeving. De bevoorrechte locatie, in een exclusieve woongemeenschap naast La Cañada, stelt u in staat te genieten van een rustige doch goed verbonden omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella. Prijs: €645.000 Kunt u zich hier al zien wonen? Neem contact met mij op om uw bezoek te plannen. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7% bedraagt. De belastinggrondslag is de hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en gerechtelijke kosten). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden gereguleerd door de officiële tarievenlijst (Koninklijk Besluit 1426/1989) respectievelijk (Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratief bureau (indien vrijwillig ingeschakeld, kosten zijn ongereguleerd): geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €709.500. Deze schatting is uitsluitend ter indicatie en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De verkoper is verantwoordelijk voor het betalen van de makelaarskosten. NGT