5-slaapk. Rijtjeshuis in La Cala de Mijas

Exclusieve gerenoveerde herenwoning in La Cala de Mijas, Urb. El Arajanal Ontdek deze spectaculaire herenwoning gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, in La Cala de Mijas, binnen de rustige en exclusieve urbanisatie El Arajanal. Een unieke woning die ruimte, privacy en bouwkwaliteit combineert, ideaal voor gezinnen of als hoogwaardige investering. Belangrijkste kenmerken: 240 m² bruikbare ruimte 5 ruime slaapkamers 4 complete badkamers Grote woonkamer met een uitstekend gevoel van ruimte en natuurlijk licht Volledig gerenoveerd pand met moderne afwerkingen Uitstekende vochtisolatie, voor maximaal comfort gedurende het hele jaar Premium kenmerken en recente upgrades: Deze woning is gerenoveerd met een sterke focus op comfort, energie-efficiëntie en geluidsisolatie, waardoor het hele jaar door een rustige en comfortabele woonomgeving is gecreëerd. • Uitstekende thermische en akoestische isolatie in muren en plafonds, wat privacy en het hele jaar door comfort garandeert. • Hoogwaardige PVC ramen met dubbel Climalit glas (Rayosur). • Professioneel geïnstalleerde energiezuinige pelletkachel. • Nieuwe Cointra boiler. • Premium kwaliteit vloer- en wandtegels geleverd door Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga). • Badkamers uitgerust met wandhangende toiletten en inbouwreservoirs van gerenommeerde merken Geberit en Grohe. • Moderne keuken met geïntegreerde afzuigkap en functionele kasten. • Ruime hars en Solid Surface douchebakken. • Nieuwe geïsoleerde en gemotoriseerde garagedeur met een Somfy motor. • Gevels en plafonds afgewerkt met fijne pleisterlaag en speciale schimmelwerende, vochtbestendige verf. Een woning waar elk detail zorgvuldig is geselecteerd om kwaliteit, duurzaamheid en uitzonderlijk comfort te bieden. Exterieur en oriëntatie: Zuidwest oriëntatie: natuurlijk licht gedurende de hele dag Open uitzicht op het zwembad en de bergen Rustige en privéomgeving, ideaal om te ontspannen Extra's: Privéparking voor 2 auto's Ruime binnen- en buitenruimtes Toplocatie: Slechts een paar minuten van het strand en het centrum van La Cala de Mijas, met snelle toegang tot alle voorzieningen: supermarkten, restaurants, scholen en golfbanen. Uitstekende verbinding met Málaga en Marbella. Ideaal voor: Hoogwaardige gezinswoning Tweede huis aan de Costa del Sol Investeerders die hoge rendementen zoeken uit kortlopende of langlopende verhuur Een woning die opvalt door zijn omvang, kwaliteit en strategische ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te plannen. Het Abbreviated Information Document is voor u beschikbaar. Kosten: belastingen (ITP of btw + AJD) + notaris en registratiekosten. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en het kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Makelaarskosten (optioneel, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is betaalbaar door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €95.000 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.