5-slaapk. Villa in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Marbella Vrijstaande villa op een perceel van 413m², 274m² bebouwd. Originele indeling: 3 slaapkamers plus een kelder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een 4e of 5e slaapkamer suite. Zwembad, dakterras, uitzicht op La Concha en de zee, op loopafstand van Puerto Banús. Het achtergrondverhaal: Volledig gelegaliseerd 2,5 weken geleden. De eigenaar heeft de bouw geüpgraded om aan alle vereisten te voldoen en de vergunning verkregen. Dit betekent dat het structurele werk grotendeels is voltooid, u koopt een afbouwproject, geen renovatie vanaf nul. De deal: Afbouwbudget €600K tot €750K (schatting van 3 bedrijven) Tijdlijn: realistisch gezien minder dan 12 maanden gezien de bouwstatus. Verkoopprijs: €2.5M Volledige juridische zekerheid, vergunningen aanwezig, constructie gecorrigeerd en goedgekeurd. Structureel werk al gedaan, geen verrassingen, geen herstelwerkzaamheden. Budgetrisico aanzienlijk lager dan bij een typische renovatie. 4e slaapkamer in de kelder betekent minimale kosten en een aanzienlijke waardestijging. Zeezicht, dakterras, op een steenworp afstand van Banús betekent een sterke wederverkoop en verhuurprofiel.