1-slaapk. Appartement in Benalmadena Costa

Genesteld in de gewilde urbanisatie Cruz del Sur, biedt dit prachtige appartement met één slaapkamer de perfecte combinatie van comfortabel wonen en verhuurinvesteringspotentieel, compleet met een geldige vakantievergunning. U stapt vanuit de gemeenschappelijke tuinen direct een lichte, uitnodigende woonkamer binnen met een geïntegreerde keuken, ideaal voor een ontspannen leven aan de kust. Net buiten de woonkamer nodigt een kleine eettafel u uit om buiten te eten met uitzicht op de weelderige tuinen en het zwembad, een heerlijke plek om de dag te beginnen met koffie of 's avonds te ontspannen. Het appartement beschikt ook over een goed uitgeruste badkamer met douche en een royale slaapkamer, waar een groot raam een prachtig uitzicht op de tuin biedt en de ruimte vult met natuurlijk licht. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het zitgedeelte buiten de hele dag van veel zon, perfect om te genieten van het Costa del Sol klimaat. De Cruz del Sur gemeenschap biedt volwassen, prachtig onderhouden tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, samen met een sociale ruimte voor bewoners en gasten. Een 24-uurs gemeenschappelijke sleutelkluis maakt de aankomst van gasten naadloos, ideaal voor vakantieverhuur, en er is ook gemeenschappelijke parkeergelegenheid beschikbaar. De locatie is onovertroffen, op slechts een korte wandeling van het strand, met een ruime keuze aan restaurants en bars in de buurt, en de jachthaven op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een zonovergoten vakantiehuis of een kant-en-klare huurinvestering met een gevestigde vakantievergunning. AKTE: Totale bebouwde oppervlakte 41m2, bouwjaar: 1991, geschatte kosten IBI: 227,07€ per jaar, Basura 172€ per jaar, gemeenschap 58€ per maand / CEE: Energieverbruiksklasse G (241,68 kWh/m2/jaar) CO2-emissieklasse G (43,99 kgCO2/m2/jaar). In overeenstemming met de Derde Slotbepaling van Wet 10/2025, van 28 december, inzake klantenservice en transparantie, evenals de huidige sectorregelgeving en het Koninklijk Besluit 218/2005 van Andalusië inzake informatie, dient u er rekening mee te houden dat de getoonde prijs geen belasting en kosten met zich meebrengt die inherent zijn aan de aankoop, hoewel de kosten van ons makelaarskantoor wel zijn inbegrepen. De exacte kosten worden verstrekt in het Verkorte Informatiedocument (D.I.A.), hetzij voor, hetzij tijdens de bezichtiging van het pand. De aankoopgerelateerde kosten omvatten notariskosten, die worden berekend volgens het officiële tarief (Bijlage I, Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november), en Land Registry kosten, berekend volgens het officiële tarief (Bijlage I, Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november). De kosten van het administratiekantoor (gestoría) voor de afhandeling van de papieren, belastingafwikkeling en registratie worden geschat op ongeveer €400 (inclusief btw), variërend afhankelijk van de complexiteit van elk geval. Bovendien is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing tegen het tarief dat momenteel van kracht is in Andalusië (doorgaans 7%, met verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz. afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand), geheven op de hoogste waarde: de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs. Kopers kunnen hun persoonlijke situatie controleren op de website van de Andalusische Belastingdienst. De verstrekte informatie is slechts een leidraad, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of terugtrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving, dus wij raden u aan contact op te nemen met het bedrijf om de meest actuele informatie te bevestigen.