6-slaapk. Appartement in New Golden Mile

5-Kamer Penthouse Project met Gastensuites, Bestaand Bedrijf & Enorm Toekomstig Potentieel, New Golden Mile Een zeldzame kans om een zeer veelzijdige 5-kamer penthouse residentie te verwerven, samen met een gevestigde inkomstengenererende commerciële ruimte aan Marbella’s gewilde New Golden Mile. Deze unieke activa combineert residentiële accommodatie, zakelijk potentieel, uitgebreide privéterrassen en aanzienlijke waardevermeerderingsmogelijkheden, en biedt een flexibiliteit die zelden wordt gevonden in de huidige markt. Gelegen op loopafstand van het strand en omgeven door gevestigde woonwijken, villa’s en voorzieningen, geniet de woning van een uitzonderlijke locatie dicht bij Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbanen, restaurants, strandclubs en alle attracties van de Costa del Sol levensstijl. De huidige indeling omvat een zeer veelzijdige 5-kamer privé penthouse residentie met uitgestrekte terrassen aan de voor- en achterzijde die samen een uitzonderlijke 360-graden omringende buitenwoonomgeving creëren. Omgeven door volwassen groen en genietend van volledige privacy, omvat de accommodatie momenteel 2 slaapkamers, 2 badkamers, een aanzienlijk apart kantoor en 2 onafhankelijke gastensuites. Het kantoor wordt momenteel gebruikt voor opslag, en visualisaties zijn beschikbaar die de potentiële transformatie aantonen. Afhankelijk van de wensen van een koper, kan de ruimte blijven functioneren als een privékantoor, studio of werkruimte, of potentieel worden geïntegreerd in de hoofdresidentie om extra woonruimte te creëren, onder voorbehoud van eventuele noodzakelijke goedkeuringen. De woning profiteert ook van 2 onafhankelijke gastensuites, elk met eigen douchefaciliteiten (potentiële transformaties worden getoond). Deze veelzijdige ruimtes creëren uitzonderlijke flexibiliteit voor gastenverblijven, uitgebreide familie, personeelsverblijven, kortetermijnverhuurinkomsten of boetiek hospitality concepten. Ze kunnen ook mogelijkheden bieden voor integratie in de hoofdresidentie, waardoor indien gewenst een aanzienlijk grotere gezinswoning ontstaat. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de woning is de flexibiliteit van de bestaande indeling. Of het nu wordt gezien als een ruime privéresidentie, een meergeneratie gezinswoning, een woon-werkomgeving, boetiek gastenverblijf, hospitality project of een inkomstgenererende investering, de woning biedt een zeldzame kans om een zeer persoonlijke levensstijl of zakelijk concept te creëren aan de New Golden Mile. Een van de opvallende kenmerken van de woning is de uitgebreide terrasruimte. Zelden te vinden op deze locatie, bieden de omringende terrassen meerdere gebieden voor buiten dineren, entertainment, ontspanning en genieten van het jaarrond klimaat van Marbella. De royale buitenruimte creëert spannende mogelijkheden voor verbetering en herconfiguratie, of het nu gaat om het toevoegen van verdere buitenwoongebieden, wellnessruimtes, entertainmentzones of andere lifestyle-kenmerken, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige licenties en goedkeuringen. Als verdere aantrekkingskracht wordt de woning verkocht samen met de commerciële ruimte eronder, die momenteel functioneert als een gevestigd inkomstengenererend bedrijf. Dit biedt kopers de flexibiliteit om de bestaande exploitatie voort te zetten, het bedrijf over te nemen en verder te ontwikkelen, de ruimte te verhuren aan een derde partij voor huurinkomsten, of de ruimte te herconfigureren voor een alternatief commercieel gebruik, onder voorbehoud van eventuele noodzakelijke licenties en goedkeuringen. De combinatie van een aanzienlijke privé penthouse residentie erboven en commerciële ruimtes eronder creëert een zeldzame woon-werkmogelijkheid die steeds moeilijker te vinden is aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een lifestyle-bedrijf, hospitality concept, beleggingsobject, door de eigenaar geëxploiteerde onderneming of een combinatie van persoonlijk gebruik en inkomstengeneratie, de flexibiliteit van de activa maakt een breed scala aan toekomstige mogelijkheden mogelijk. Hoewel bepaalde gebieden baat zouden hebben bij renovatie en modernisering, biedt de woning een echte kans om iets bijzonders te creëren. Weinig woningen aan de Costa del Sol bieden de mogelijkheid om een aanzienlijke privéresidentie, gastenverblijven, gevestigde commerciële inkomsten en toekomstig ontwikkelingspotentieel te combineren op loopafstand van het strand. Kenmerken • Privé 5-kamer penthouse residentie • 2 slaapkamers • 2 badkamers • Groot apart kantoor • 2 onafhankelijke gastensuites met eigen douchefaciliteiten • Uitzonderlijke 360° omringende terrassen • Buitenwoonruimtes aan de voor- en achterzijde • Loopafstand van het strand • Geïncludeerde gevestigde inkomstengenererende commerciële ruimte • Woon-werkmogelijkheid • Uitstekende privacy • Parkeren direct voor de deur • Renovatie- en waardevermeerderingspotentieel • Meerdere toekomstige gebruiksmogelijkheden • Locatie aan de New Golden Mile • Dicht bij Marbella, Puerto Banús en Estepona Sommige afbeeldingen zijn professioneel gestyled om de levensstijl en het ontwerppotentieel van de woning te illustreren.