2-slaapk. Appartement in El Faro

Dit is precies wat u nergens anders in de omgeving zult vinden. Welkom bij El Faro Condominium, een residentieel complex ontworpen voor wie privacy, kwaliteit en welzijn waardeert. Met slechts vijf woningen zijn er geen passerende buren of mensenmassa's: een kleine, rustige gemeenschap en een omgeving die u werkelijk uitnodigt tot ontspanning. Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een en suite badkamer, twee complete badkamers en elektrische zonwering in de slaapkamers, zodat u de dag in uw eigen tempo kunt beginnen. De keuken is een ruimte die u op het eerste gezicht zal boeien: high-end kasten, een porseleinen aanrechtblad en complete, state of the art apparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles is ontworpen om het dagelijks leven gemakkelijker te maken. Geniet van twee terrassen: één bij de entree, ideaal voor uw ochtendkoffie, en één aan de achterzijde met directe toegang vanuit de keuken, perfect voor zomeravonden met vrienden en familie. De ultramoderne airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort. De gemeenschappelijke ruimtes vormen de perfecte aanvulling: een zoutwaterzwembad en aangelegde tuin, voor exclusief gebruik van de vijf eigenaren. Veiligheid, privacy en levenskwaliteit, alles op één plek. Inclusief een toegewezen parkeerplaats. Op korte loopafstand van het strand. Gemakkelijke toegang tot de snelweg, 20 minuten van de luchthaven van Malaga en Marbella. De afbeeldingen zijn renderings en geven een benaderend beeld van de renovatie van het pand. Een volledig ingerichte en uitgeruste keuken en badkamerarmaturen zijn inbegrepen. • Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten. • Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de verkoopprijs: €398.000, geschat op €27.860. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand. De belasting wordt geheven over de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is. • Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief, gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, dat het Notarieel Tarief goedkeurt. Circa €1.000 inclusief btw. Kosten Kadaster: Registratie in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, dat de Notariële Tarieven goedkeurt. Circa €1.000 inclusief btw. Administratieve kosten (Gestoría): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen €400 (btw inbegrepen). Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen in de verkoopprijs. Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat professionele kosten van toepassing kunnen zijn op de koper in gevallen waarin diensten voor aankoopcommissie (PSI) of een vastgoedpersonal shopper zijn gecontracteerd. DEZE KOSTEN ZIJN NIET GERELATEERD AAN DE AANKOOPPRIJS. Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat professionele kosten van toepassing kunnen zijn in gevallen waarin diensten voor aankoopcommissie (PSI) of een vastgoedpersonal shopper zijn gecontracteerd. • Geschat totaal inclusief belastingen, notariskosten en registratie: €428.260. Voor uitgebreide informatie over de transactie, belastingtarieven en belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, kunt u de officiële website van de belastingdienst van de regionale regering van Andalusië raadplegen via de volgende link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision