Perceel in Benahavís

Gelegen in de prestigieuze enclave Montemayor, Benahavís, biedt dit prachtige perceel van 2.996 m2 een bevoorrechte natuurlijke omgeving en een panoramisch uitzicht op zee. Met een zuidoostelijke oriëntatie geniet perceel D4 van uitstekende zonlichttoetreding en een serene sfeer, omgeven door natuur. Het heeft een maximaal bebouwbaar oppervlak van 657,5 m2 aan binnenruimte, plus 200 m2 aan terrassen, wat het ontwerp van een spectaculaire villa met maximaal 6 slaapkamers en 6 badkamers mogelijk maakt. Het perceel beschikt reeds over een bouwvergunning, wat een onmiddellijke start van de bouw vergemakkelijkt. Slechts 4 minuten rijden van de Montemayor-Marbella Club ingang, staat dit exclusieve gebied van de Costa del Sol synoniem voor luxe, privacy en prestige. Het is ook goed verbonden met Málaga via de snelwegen A7 en AP7. De luchthavens van Málaga en Gibraltar liggen beide op ongeveer 70 km afstand, met een reistijd van ongeveer 60 minuten. Een unieke kans om uw droomhuis te bouwen op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan 21% BTW en zegelrecht (AJD), overeenkomstig wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen, tegen een tarief van 1,2%. Notariële akte en kosten van het eigendomsregister worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Administratieve bemiddelingskosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €370.760. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden gedragen door de verkoper.