5-slaapk. Villa in Atalaya

Villa met Panoramisch Zeezicht Te Koop naast Atalaya Golf, Gouden Driehoek Deze uitzonderlijke villa, gelegen op een van de hoogste en meest bevoorrechte locaties in de omgeving, geniet een adembenemend panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, Gibraltar, de Afrikaanse kustlijn en de omliggende bergen. Het pand ligt op een privé, verhoogd en vrijwel volledig vlak perceel, en biedt volledige privacy, terwijl het zich op slechts korte loopafstand van het clubhuis van de Atalaya Golf & Country Club bevindt. De villa is gebouwd in 1991 door de huidige Duitse eigenaren, die het pand sindsdien nauwgezet hebben onderhouden. Het is een voorbeeld van hoogwaardige constructie en tijdloos design. Gebouwd over drie hoofdleefniveaus plus een kelder of garage, biedt het royale accommodatie voor gezinsleven en entertainment. Het entree niveau verwelkomt u met een hal, gastentoilet, een indrukwekkende woonkamer met aangrenzende eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als personeelsaccommodatie, een gastensuite of een thuiskantoor. De eerste verdieping omvat de hoofdslaapkamersuite met een royale kleedruimte en en-suite badkamer, samen met twee gastenslaapkamers die een familiebadkamer delen. Een van deze slaapkamers herbergt momenteel een infraroodsauna, die bij de verkoop is inbegrepen mocht de nieuwe eigenaar deze willen behouden. De bovenste verdieping beschikt over een tweede hoofdslaapkamersuite, compleet met eigen badkamer, wat een heerlijk privéverblijf creëert. Bijna elke slaapkamer heeft directe toegang tot open terrassen, waardoor bewoners vanuit elke hoek van het huis volop kunnen genieten van de prachtige uitzichten. Buiten zijn de volwassen aangelegde tuinen liefdevol onderhouden en bieden ze verschillende uitnodigende zitgedeeltes, zowel zonnig als schaduwrijk onder pergola's en overdekte terrassen. De vredige omgeving maakt het gemakkelijk om het hele jaar door buiten te leven. De kelder omvat een garage voor twee auto's samen met een grote opslagruimte. Een belangrijk punt voor potentiële kopers is dat de villa recentelijk deel is geworden van een nieuw opgerichte urbanisatie. Infrastructuurwerken zijn momenteel aan de gang voor toekomstige residentiële ontwikkeling in de omgeving. Hoewel dit betekent dat er momenteel bouwactiviteiten plaatsvinden, vertegenwoordigt het ook een spannende transformatie van wat nu al een van de meest gewilde adressen aan de Costa del Sol wordt. Dankzij de verhoogde ligging op de heuvel zullen de uitstekende panoramische uitzichten van de villa grotendeels onaangetast blijven. Met zijn uitzonderlijke ligging in het hart van Marbella’s Gouden Driehoek, op loopafstand van de Atalaya Golf Club en op slechts enkele minuten van Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, internationale scholen, stranden en alle voorzieningen, geloven wij dat dit gebied de komende jaren nog prestigieuzer zal worden. De vraagprijs is zorgvuldig vastgesteld om zowel de leeftijd van het pand als de huidige infrastructuurwerken in de nabijheid te weerspiegelen. Onder normale marktomstandigheden zouden wij van mening zijn dat een villa met deze uitzichten, deze locatie en dit perceel een aanzienlijk hogere waarde zou hebben, wat dit een aantrekkelijke kans maakt voor kopers die verder kijken dan de korte termijn en het aanzienlijke toekomstige potentieel van het gebied erkennen.