2-slaapk. Appartement in Marbella

Elegant gerenoveerd appartement in Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Prachtig gerenoveerd appartement gelegen in de exclusieve wijk Pinos de Nagüeles, in het hart van Marbella's prestigieuze Golden Mile. Gelegen binnen een beveiligde gated community met 24-uursbeveiliging, aangelegde tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad en een padelbaan, combineert dit charmante pand comfort, stijl en een uitzonderlijke locatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een verfijnde hoofdslaapkamer en suite. De lichte en uitnodigende woon- en eetkamer komt uit op een heerlijk privéterras met uitzicht op de tuinen, wat de perfecte setting creëert om het mediterrane leven van Marbella het hele jaar door te genieten. De moderne, volledig uitgeruste keuken is ontworpen met zowel elegantie als functionaliteit in gedachten, terwijl de zuidelijke oriëntatie het pand de hele dag door met natuurlijk licht vult. Met een bebouwde oppervlakte van 86 m2 en een privéterras van 9.81 m2, profiteert het appartement van een uitstekende indeling en een complete renovatie afgewerkt in een smaakvolle moderne stijl. Extra voorzieningen zijn onder meer ondergrondse parkeergelegenheid, lifttoegang en airconditioning. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het strand, de boulevard, internationale scholen, restaurants, supermarkten en alle voorzieningen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende gelegenheid als permanente residentie, stijlvol vakantiehuis of investering in een van Marbella's meest gewilde gebieden. Belangrijkste kenmerken: •2 slaapkamers •2 badkamers •Hoofdslaapkamer en suite •86 m2 bebouwde oppervlakte •9.81 m2 privéterras •Zuidelijke oriëntatie •Uitzicht op de tuin •Ondergrondse parkeerplaats •Gated community met 24-uursbeveiliging •Gemeenschappelijk zwembad en padelbaan •Volledig gerenoveerd •Airconditioning •Lifttoegang Geschatte kosten betaalbaar door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelasting), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster zijn gereguleerd door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte bandbreedte is tussen €500 en €2.000 voor notariële kosten en tussen €250 en €1.500 voor kadastrale kosten. Administratieve diensten (gestor), indien vrijwillig aangesteld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 570.900€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.