Appartement in Benalmadena

Ontdek deze gezellige studio/appartement van 103 m2 met veel potentieel, modern en veelzijdig, gloednieuw. Deze volledig nieuwe woning valt op door haar ruimtelijkheid, helderheid en grote veelzijdigheid. Met 103 m2 en een zuidelijke oriëntatie profiteert u de hele dag van uitstekend natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote woonruimte, perfect om verschillende omgevingen of indelingen te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Dankzij de royale afmetingen biedt het ook de mogelijkheid om de ruimte te reorganiseren en, indien gewenst, aparte gebieden te creëren. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste badkamer, airconditioning en hoogwaardige houten vloeren, wat de eigentijdse stijl en het comfort benadrukt. Naast de hoofdwonruimte bevindt zich een tweede ruime binnenruimte. Deze zeer veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden aangepast als slaapruimte, kantoor, studio of multifunctionele kamer. Bovendien zijn er reeds wateraansluitingen geïnstalleerd, wat de mogelijkheid biedt om een tweede badkamer en een kleedruimte toe te voegen, waardoor de indelingsopties en het comfort verder toenemen. Momenteel is er geen keuken geïnstalleerd in de woning, wat een uitstekende kans biedt om deze volledig naar uw stijl en behoeften te ontwerpen en aan te passen, wat de flexibiliteit van de ruimte vergroot. Aangezien de woning volledig nieuw is, biedt het de mogelijkheid om de ruimtes te personaliseren en aan te passen aan verschillende levensstijlen of projecten. Locatie Gelegen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, geniet de woning van een zeer gunstige locatie, omringd door tal van winkels, restaurants, supermarkten en essentiële diensten. U profiteert ook van uitstekende transportverbindingen, met het forenzentreinstation Málaga C-1 op loopafstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot de stad Málaga en haar luchthaven. Voor liefhebbers van de zee ligt de woning op ongeveer 14 minuten lopen van het strand, wat gemakkelijke toegang biedt tot de promenade en de kust. Een ideale woning voor wie ruimte, natuurlijk licht, flexibiliteit en moderne afwerkingen zoekt, perfect als hoofdverblijfplaats of als investering met veel potentieel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Het Korte Informatie Document is ter inzage beschikbaar. Kosten (overdrachtsbelasting of btw + zegelrecht) + notaris en registratiekosten. NBC. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en inschrijving in het Kadaster zijn geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Indicatieve schattingen variëren tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor registratiekosten. Juridische/administratieve diensten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije markttarieven): geschat tussen € 300 en € 500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: € 21.990 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.