2-slaapk. Appartement in Marbella

Op een van de meest gewilde locaties aan de strandboulevard van Marbella, op loopafstand van het stadscentrum en op slechts een paar minuten rijden van Puerto Banús, ligt dit elegante appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het exclusieve Marina Mariola complex, een verfijnd toevluchtsoord waar de Middellandse Zee het ritme van het dagelijks leven bepaalt. De grootste luxe is niet te meten in vierkante meters, maar in sensaties: vanaf het terras voelt het geluid van de golven dichtbij genoeg om deel uit te maken van de woning zelf, met aangenaam zijdelings zeezicht dat u constant herinnert aan de directe nabijheid van het strand en de promenade. Het interieur weerspiegelt de kenmerkende kwaliteit die Marina Mariola zo speciaal maakt, met zorgvuldig geselecteerde afwerkingen, airconditioning en een alarmsysteem dat dagelijks comfort en gemoedsrust biedt. De masterbedroom, ruim en sereen, heeft een en suite badkamer en directe toegang tot het terras, waardoor u elke ochtend wakker wordt met de aanwezigheid van de zee. De tweede slaapkamer heeft een eigen onafhankelijke badkamer en biedt een zeer veelzijdige ruimte, perfect voor gasten of om te transformeren tot een elegant thuiskantoor of werkplek. De woonkamer komt ook uit op het terras, wat een vloeiende overgang creëert tussen binnen en buiten en een gastvrije sfeer waar u kunt ontspannen op het geluid van de golven en de zeebries zonder het huis te verlaten. De prijs is tevens inclusief twee parkeerplaatsen en een berging, een essentieel bezit op zo'n toplocatie tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Hier wonen betekent genieten van voorzieningen die een high-end resort waardig zijn: een spectaculair infinity-stijl zwembad met uitzicht op zee, een volledig uitgeruste fitnessruimte, aparte sauna’s voor mannen en vrouwen, een binnentuin ontworpen om sereniteit en schoonheid te bieden, directe toegang tot het strand en een beveiligingssysteem dat het complex tot een van de meest private en prestigieuze enclaves in Marbella maakt. Dit alles op een werkelijk uitzonderlijke locatie, minder dan vijf minuten van gerenommeerde gelegenheden die perfect zijn om de meest exclusieve gastronomie van de Golden Mile te ervaren, zoals het populaire Cappuccino Marbella. Meer dan alleen een woning, dit appartement vertegenwoordigt een exclusieve mediterrane levensstijl, met het comfort, de privacy en de elegantie die alleen Marina Mariola en de Golden Mile van Marbella kunnen bieden. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht, TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte bij een notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door een officieel tarief krachtens Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van €500 tot €2.000, en Kadasterkosten van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke kapitaalwinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de lokale financiële wet (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting dient alleen ter begeleiding en is in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.