4-slaapk. Appartement in Málaga

EXCLUSIEVE GERENOVEERDE STATIGE WONING AAN CALLE NIÑO DE GUEVARA, HISTORISCH CENTRUM VAN MÁLAGA Exclusieve residentie van 196 m² te koop met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een aparte woonkamer, aparte eetkamer, een volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken, gelegen in een historisch gebouw met lift. Prijs: €1.250.000 VvE kosten: €102,06/maand Onroerendezaakbelasting (IBI): €755,32/jaar Met genoegen presenteren wij deze uitzonderlijke woning aan de iconische Calle Niño de Guevara, een van de meest prestigieuze en gewilde adressen in het historische centrum van Málaga. Gelegen in een historisch gebouw met lift, combineert dit opmerkelijke pand perfect de charme van traditionele architectuur met een hoogwaardige, complete renovatie. Het statige karakter is bewaard gebleven door hoge plafonds, royale woonruimtes en overvloedig natuurlijk licht. Met een totale bebouwde oppervlakte van 196 m² biedt het pand een elegante en functionele indeling. Het beschikt over vier ruime slaapkamers, allemaal licht en voorzien van balkons, waarbij de hoofdslaapkamer een en-suite badkamer heeft. Daarnaast zijn er drie complete badkamers, twee entrees, een grote aparte woonkamer en een aparte eetkamer, beide met balkons die uitkijken op de straat. Deze ruimtes zijn ideaal voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten. De keuken is volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen en afwerkingen, met een eigentijds design dat perfect aansluit bij de historische essentie van het pand. De indeling scheidt duidelijk de woon en slaapgedeeltes, wat zorgt voor comfort, privacy en uitzonderlijke veelzijdigheid. De locatie is ongetwijfeld een van de grootste trekpleisters. Op korte loopafstand van het Picasso Museum, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, de kathedraal van Málaga en de beste winkelstraten, restaurants en culturele attracties van de stad. Dit pand stelt u in staat om te genieten van het beste van het historische centrum van Málaga, met alle voorzieningen direct voor de deur. De woning heeft bovendien een aanzienlijke culturele en historische waarde. Het was ooit het huis van de in Málaga geboren schrijver en schilder Francisco Moreno Ortega, wiens werk diep verbonden was met de identiteit en het dagelijkse leven van de stad. Verder was dit gebouw ook de residentie en het atelier van de gerenommeerde 19e-eeuwse costumbristische schilder José Denis Belgrano (1844-1917), zoals herdacht wordt door de plaquette naast de ingang van het gebouw. Deze historische connecties maken deze residentie tot een werkelijk uniek pand binnen de vastgoedmarkt van Málaga. Een zeldzame kans om een uitzonderlijk huis te verwerven dat geschiedenis, elegantie, royale woonruimtes en een toplocatie combineert in een van de meest exclusieve en gewilde wijken van Málaga. In overeenstemming met het Andalusische Decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de consumenteninformatie reguleert bij de verkoop en verhuur van woonhuizen in Andalusië, worden kopers geïnformeerd dat notariskosten, kosten van het Kadaster, overdrachtsbelasting (I.T.P.) en alle andere kosten verbonden aan de aankoop of huur niet zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De verstrekte informatie, inclusief vloeroppervlakken, prijzen, voorwaarden en beschikbaarheid van het onroerend goed, is uitsluitend ter oriëntatie en vormt geen juridisch bindend aanbod. Deze kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en de beschikbaarheid dient te worden bevestigd op het moment van aanvraag. Energieprestatiecertificaat: in aanvraag.