2-slaapk. Appartement in Marbella

Exclusief gerenoveerd appartement in Marbella's Golden Mile, naast Hotel Puente Romano met toeristenvergunning Wij presenteren u deze schitterende woning in eigentijdse stijl, gelegen in een van Marbella's meest gewilde gebieden: de Golden Mile, op slechts 100 meter van het iconische Hotel Puente Romano en direct naast het Forum Shopping Centre. Een unieke kans om een luxe residentie te verwerven waar design, kwaliteit en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Belangrijkste kenmerken van de woning • Dit appartement is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektrische installaties, leidingen en airconditioning. • Het bevindt zich op een hoekpositie op een tussenverdieping, met een zuidelijke oriëntatie en gedeeltelijk zeezicht. • Met meer dan 120 m² aan bebouwde oppervlakte zijn de interieurs uitzonderlijk ruim en voorzien van veel natuurlijk licht. • Het omvat drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. • De open, moderne keuken, ontworpen door Molina Caballeros, is uitgerust met Siemens apparatuur. • Twee ruime terrassen zorgen de hele dag door voor natuurlijk licht. • De woonkamer is voorzien van een geïntegreerd design kantoor, ideaal voor werken op afstand. • Een berging en twee royale parkeerplaatsen zijn bij de prijs inbegrepen. Design en interieurs Elk detail is zorgvuldig geselecteerd om een elegante en gastvrije sfeer te creëren. • De badkamers, ontworpen door José Manuel Ferrero, zijn voorzien van hoogwaardige stukken van Imex en Dedal. • De designverlichting is door het prestigieuze Italiaanse merk Luceplan geleverd. • Muren zijn afgewerkt met exclusieve bekleding en porselein van Casamance, Arte en Élitis. • Maatwerk meubilair is vervaardigd door gerenommeerde Portugese en Spaanse merken zoals Haru, aangevuld met Antik Chenille tapijten. Omgeving en ontwikkeling Het appartement bevindt zich in een afgesloten gemeenschap met beveiligingscamera's en een gemeenschappelijk zwembad. De locatie is werkelijk onovertroffen. Het ligt op slechts een steenworp afstand van het strand, de meest prestigieuze restaurants van Puente Romano, het Forum Shopping Centre en andere gerenommeerde locaties langs Marbella's Golden Mile. Het gebied is omgeven door alle essentiële diensten, inclusief supermarkten, apotheken, banken, kappers en openbaar vervoer. Dit maakt het perfect als tweede woning en als investering, dankzij de zeer hoge vraag naar luxe vakantieverhuur. Een onvergelijkbare levensstijl Deze woning combineert de exclusiviteit van de locatie met de verfijning van een baanbrekend interieurdesign. Het natuurlijke licht, de tijdloze stijl en de nabijheid van het strand en de beste voorzieningen van Marbella maken dit appartement tot een van de meest aantrekkelijke opties die momenteel beschikbaar zijn aan de Golden Mile. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelasting), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de opgegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989 respectievelijk). De geschatte bandbreedte ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Lokale Financiële Wet). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.098.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.