2-slaapk. Appartement in Torremolinos

## INVESTERINGSMOGELIJKHEID MET EEN BRUTO RENDEMENT VAN ONGEVEER 10% IN TORREMOLINOS Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijke huurinkomsten op een van de meest gewilde huurlocaties aan de Costa del Sol. Te koop: een commerciële ruimte van 96 m² op de begane grond, momenteel ingericht en geëxploiteerd als twee onafhankelijke wooneenheden, die een totale huurinkomsten van €1.650 per maand genereren. ### INVESTERINGSHOOGTEPUNTEN * Vraagprijs: €199.000 * Huidige maandelijkse huurinkomsten: €1.650 * Jaarlijkse huurinkomsten: €19.800 * Geschat bruto rendement: 9,95% ### HUIDIGE INDELING Het pand heeft twee onafhankelijke ingangen en is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige eenheden: **Eenheid 1, Appartement met één slaapkamer** * Woon- en eetgedeelte * Volledig uitgeruste keuken * Aparte slaapkamer * Complete badkamer **Eenheid 2, Studio-appartement** * Open woon- en slaapgedeelte * Volledig uitgeruste keuken met ontbijtbar * Complete badkamer * Extra gastentoilet ### KENMERKEN * 96 m² bebouwde oppervlakte * Locatie op de begane grond * Twee onafhankelijke ingangen * Twee volledig uitgeruste keukens * Twee complete badkamers en één gastentoilet * Airconditioning * Volledig gemeubileerd verkocht * Goede algehele staat * Residentieel complex met gemeenschappelijke tuinen en zwembad ### BELANGRIJKE INFORMATIE Het pand is wettelijk geregistreerd als een COMMERCIËLE RUIMTE en wordt verkocht in de huidige juridische en planologische status. Hoewel het momenteel is geconfigureerd en verhuurd als twee wooneenheden, is er geen officiële bestemmingswijziging naar residentieel verleend. Elke toekomstige aanvraag of mogelijkheid voor een bestemmingswijziging dient door de koper onafhankelijk te worden geverifieerd bij de relevante autoriteiten en technische adviseurs. ### LOCATIE Gelegen aan Calle Loma del Colegial, in een gevestigde woonwijk van Torremolinos met uitstekende toegang tot alle voorzieningen. * Op loopafstand van het centrum van Torremolinos * Dichtbij supermarkten, scholen, apotheken en winkels * Nabij het C-1 forensentreinstation * Directe treinverbinding naar Málaga en Fuengirola * Minder dan 10 minuten van de internationale luchthaven van Málaga * Gebied met sterke en consistente huurvraag Een zeldzame kans om een inkomstengenererend object te verwerven met bewezen huurrendementen op een strategische locatie aan de Costa del Sol.