Perceel in Casares

De onbebouwde kavel, gelegen aan de Taraje Street, in het Los Pedregales Poligono Industrial, binnen het gemeentelijk district Casares, in de provincie Málaga. Deze is gelegen op grond die geschikt is voor industriële gebouwen (rest), conform het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van de gemeente Casares in de gedeeltelijke aanpassing aan de LOUA van de NN.SS. van het jaar 1986, met definitieve goedkeuring in maart 2010. Evenzo is de UR-IND Sector ontwikkeld via het deelplan van het Industrieterrein "Los Pedregales", met goedkeuring in april 2005. VOORSCHRIFTEN PER ZONE: INDUSTRIËLE ZONE Lichte industriële activiteiten of diensten van industriële aard. Bedrijfswoningen zijn toegestaan en mogen uitsluitend worden gerealiseerd in faciliteiten waarvan het perceel groter is dan 1.000 m² en de gebruiksoppervlakte niet meer dan 100 m² bedraagt. KELDER, maximaal 30% van de oppervlakte van het magazijn, niet meegerekend als bebouwbare oppervlakte. MAXIMALE NETTO BEBOUWBAARHEIDSINDEX 1 m² vloeroppervlak/m² perceel op de oppervlakte van het netto perceel, waarbij de perceeloppervlaktes 358.00 m² bedragen. Dit betekent dat een oppervlakte van 358.00 m² gebouwd mag worden. MINIMALE PERCEELGROOTTE Het minimaal bebouwbare perceel zal 200 m² zijn. MAXIMALE BEZETTINGSGRAAD Het maximale bezettingspercentage is vastgesteld op 100% van het perceel. MAXIMALE HOOGTE EN AANTAL VERDIEPINGEN De maximale hoogte bedraagt één verdieping of 8 m. AFSLUITINGEN Maximale hoogte van 1 m, en kan worden voortgezet met een hekwerk van licht en transparant materiaal tot een hoogte van 2.50 m. AFSTAND TOT GRENZEN Dit is alleen toegestaan tot de achterste perceelgrenzen (achterkant van het perceel) en minimaal 3 meter tot de sectorgrenzen. PARKEREN Binnen het perceel, in het gebouw of op omsloten patio's, wordt parkeergelegenheid voorzien in de verhouding van één plek per 100 m² in percelen groter dan 500 m², en één plek per 150 m² in percelen kleiner dan 500 m². ESTHETISCHE VOORSCHRIFTEN De daken van de magazijnen mogen niet van reflecterend materiaal zijn, de kleur moet matgroen zijn. De gevelbekledingen mogen niet metaalachtig zijn en de kleuren moeten licht zijn, bij voorkeur beige of crème. Gevels die uitkijken op het wegennet en van commercieel belang zijn, zijn van deze regels uitgezonderd. De goedkeuring van magazijnontwerpen met architectonisch belang, die in strijd kunnen zijn met voorgaande voorschriften, wordt echter overgelaten aan het gemeentelijk inzicht.