5-slaapk. Villa in Nueva Andalucía

LET OP INVESTEERDERS!! HOOG GEGARANDEERD RENDEMENT Charme, privacy en rendement in het hart van Nueva Andalucía. Gelegen in een van Marbella's meest gewilde gebieden, combineert deze vrijstaande villa het comfort van een gezinswoning met de aantrekkingskracht van een uitstekende investeringskans. Genesteld in een rustige straat in Nueva Andalucía, op loopafstand van winkels, scholen, restaurants, en slechts tien minuten lopen van Puerto Banús en het strand, biedt het de perfecte combinatie van privacy, gemak en locatie. De woning is verdeeld over één verdieping en is praktisch en zeer comfortabel voor het dagelijkse leven. Het beschikt over 4 slaapkamers waarvan één met onafhankelijke toegang, ideaal voor gasten, oudere kinderen of een eigen ruimte, evenals een extra ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Het heeft 3 badkamers en een gastentoilet, een ruime woon-eetkamer met grote ramen, een glazen terras in paviljoenstijl, en aangename buitenruimtes met een privézwembad en een onderhoudsvriendelijk perceel. Hoewel het pand in zeer goede staat verkeert, zouden kleine renovaties of verbeteringen de waarde ervan aanzienlijk verhogen, wat een enorm potentieel voor waardestijging biedt. De villa functioneert momenteel als toeristische accommodatie met een geldige licentie en hoge verifieerbare jaarlijkse opbrengsten. De eigenaren bieden de optie om bevestigde reserveringen te handhaven tot juni 2026, waardoor de nieuwe koper vanaf de eerste dag kan genieten van directe inkomsten. Met een garage voor meerdere auto's, een goede indeling en een onverslaanbare locatie, vertegenwoordigt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige en functionele woning in Marbella, evenals voor investeerders die waarde hechten aan rendement en de zekerheid van hun investering. Mis de kans niet om het te bezoeken.