3-slaapk. Villa in Cártama

Deze prachtige, moderne finca met adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen ligt in de rustige omgeving van Gibralgalia, op slechts 15 tot 18 minuten rijden ten westen van Cártama. Het pand is uitstekend bereikbaar via een geasfalteerde weg, waarvan slechts de laatste 400 meter een goed onderhouden onverharde weg betreft. Dit indrukwekkende huis is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en biedt ruime accommodatie, voornamelijk verdeeld over één verdieping, ondanks de constructie van twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een zeer grote dubbele garage met een aangrenzende berging. Naast de garage is er een uitgebreide, onafgewerkte onderbouw in originele staat die fantastische potentieel biedt (onder voorbehoud van bouwvergunning) om extra woonruimte te creëren, zoals een thuiskantoor, gastenappartement, fitnessruimte, bioscoop, recreatieruimte of speelruimte voor kinderen. De hoofdwoning is toegankelijk via een interne trap vanuit de garage of via een externe ingang. Het hart van de woning is een lichte en ruime open woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste moderne keuken voorzien van geïntegreerde apparatuur en een centraal eiland. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot het spectaculaire terras en het zwembad. Er is een extra groot terras aan de achterzijde van het pand met voldoende ruimte voor extra entertainment. Er zijn drie royale tweepersoons slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten en een eigen en-suite badkamer. De woning is overal voorzien van airconditioning voor zowel warmte als koeling, met uitzondering van één slaapkamer. Buiten geniet het chloor infinity zwembad van een schitterend 180-graden uitzicht op de bergen, wat de perfecte omgeving creëert voor ontspanning en entertainment. Een deel van het terras is overdekt, wat welkome schaduw biedt tijdens de warmere maanden. Het pand is afgewerkt in een eigentijdse stijl met een neutraal interieur, waardoor het direct instapklaar is. Het perceel meet iets minder dan 13.000m² en bestaat voornamelijk uit berghelling, wat zeer weinig onderhoud vereist. De totale bebouwde oppervlakte, inclusief de garage en de onafgewerkte benedenverdieping, bedraagt ongeveer 560m². Extra kenmerken zijn onder andere water geleverd vanuit een privébron, onderhoudsarme gronden en een jaarlijkse gemeentelijke belasting van ongeveer €1.000. Houd er rekening mee dat het perceel niet omheind is. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Gibralgalia is een vredig gehucht binnen de gemeente Cártama, gelegen in het hart van de Guadalhorce Vallei, een van de meest gewilde gebieden in het binnenland van de provincie Málaga. Omgeven door natuur, bergen en pittoreske landelijke landschappen, biedt Gibralgalia een uitzonderlijk gevoel van privacy en rust, terwijl het toch profiteert van gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en diensten. De verkopend makelaar geeft, zowel voor zichzelf als namens de verkoper, kennis dat: 1. De gegevens met betrekking tot het hierboven aangeboden onroerend goed zijn uitsluitend bedoeld als algemene leidraad voor potentiële kopers en vormen, geheel noch gedeeltelijk, een aanbod of contract. De informatie wordt uitsluitend ter oriëntatie verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Alles is in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De details kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, omissies, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zich te vergewissen van de juistheid van elke verklaring door middel van eigen inspecties, zoekopdrachten, navragen en onderzoeken, hetzij persoonlijk, hetzij via een wettelijke vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden gedaan zonder verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen dient te worden opgevat als feitelijke verklaringen of voorstellingen van zaken. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon die in dienst is van of handelt namens de makelaar, heeft de bevoegdheid om enige verklaring of garantie te geven met betrekking tot dit onroerend goed. 7. Niets in deze gegevens zal worden geacht een verklaring te zijn dat het onroerend goed in goede staat of conditie verkeert, of dat enige diensten, systemen of apparaten naar behoren functioneren. Potentiële kopers wordt geadviseerd het onroerend goed persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn voor exclusief gebruik van de makelaar. De afbeeldingen worden uitsluitend ter illustratie verstrekt en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van het onroerend goed op het moment dat de foto's werden genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van het onroerend goed die niet op de foto's worden getoond. 9. Alle vermelde oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn bij benadering en zijn ontleend aan de documentatie van het onroerend goed. 10. Elke verwijzing naar wijzigingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik dient niet te worden opgevat als een verklaring dat de benodigde bouwvergunningen, goedkeuringen van bouwvoorschriften, monumentenvergunningen of andere vereiste autorisaties zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het onroerend goed zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen onder meer bestaan uit btw (btw tegen 10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP tegen 7%), afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelrecht (AJD tegen 1.2%), notariskosten, kadasterkosten en eventuele kosten voor juridische vertegenwoordiging. 12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.