5-slaapk. Villa in Guadalmina Alta

Villa te koop, eerstelijns golf, Guadalmina Alta, Marbella Exclusief aanbod van ons kantoor Prijs zojuist verlaagd met 300.000€ voor een snelle verkoop 5 slaapkamers, 4 badkamers, bebouwd 387 m², inclusief terras 80 m², tuin/perceel 873 m². Deze villa is een ruime en zeer private eerstelijns golfvilla gelegen in het hart van Guadalmina Alta, een van Marbella's meest gevestigde en gewilde woonwijken. Het pand geniet een zeldzame combinatie: een eerstelijns golfpositie met totale loopafstand tot winkels, diensten, internationale scholen en restaurants. Eenmaal hier is een auto optioneel. Gelegen op een aangelegd perceel van 873 m², biedt de villa 307 m² bebouwde oppervlakte plus 80 m² terrassen, allemaal op het zuidwesten gericht, wat de hele dag zon en prachtige open uitzichten over de golfbaan, tuin en het privézwembad garandeert. De villa beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers, inclusief een aparte personeelsslaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor personeel of gasten. De indeling is praktisch en comfortabel, met royale binnenruimtes en uitstekend natuurlijk licht. De volledig ingerichte open keuken is modern en Amerikaans van stijl, met een groot centraal eiland, en sluit naadloos aan op de eet- en woonruimtes. Dit is perfect voor het dagelijks leven en entertainment. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en omvat marmeren vloeren, ingebouwde kasten, airconditioning, een open haard, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, Wi-Fi, een bijkeuken en privéterrassen. Buiten is de privétuin aangelegd voor eenvoudig onderhoud en omringt het zwembad, waardoor een rustige en discrete buitenleefruimte ontstaat die direct uitkijkt op de golfbaan. Overdekte en open terrassen maken het hele jaar door genieten mogelijk. De villa is in zeer goede algemene staat, met enig potentieel voor cosmetische renovatie voor kopers die willen personaliseren. Belangrijk is dat recentelijk grote technische upgrades zijn voltooid, waaronder: • Buitenschilderwerk • Zwembadapparatuur vervangen • Waterdruksysteem vervangen • Motoren en technische installaties vernieuwd Extra kenmerken zijn onder meer een beveiligingssysteem met alarm, een high-tech geluidssysteem, recentelijk geïnstalleerde aparte A/C-bediening in elke kamer, een garageplaats voor één auto, toegang voor mensen met beperkte mobiliteit en nabijheid van openbaar vervoer. Belangrijkste hoogtepunten • Eerstelijns golfpositie • Totale privacy • Loopafstand van supermarkten en diensten • Zuidwestelijke oriëntatie met de hele dag zon • Uitstekende locatie voor permanent wonen of investeren Perfect voor een gezin dat zich in dit gebied vestigt, aangezien enkele internationale scholen op enkele minuten rijden liggen: San Jose in Guadalmina Baja, Kings College in San Pedro de Alcantara, Atlas American School in Selwo. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een echte lifestyle woning: golf aan de deur, alle voorzieningen op loopafstand en een solide, goed onderhouden villa in een van Marbella's meest betrouwbare woonwijken.