6-slaapk. Villa in Fuengirola

Gebouw te koop op toplocatie, Tweede lijn van het strand in Fuengirola Een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid, op slechts 150 meter van de zee, in een van de meest gewilde gebieden van Fuengirola. Ideaal voor korte of lange termijn verhuur, het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille, of het benutten van een snelle doorverkoopmogelijkheid op een locatie met veel vraag. Indeling en potentieel: Het gebouw bestaat uit 3 onafhankelijke appartementen en een berging, wat veelzijdigheid en een hoog verhuurpotentieel biedt: - Begane grond (66 m²): 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer, keuken en een patio van 11 m². Inclusief een berging van 19 m² die kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer voor het appartement op de begane grond, aangezien één muur aansluit op de patio en keuken, of het kan een onafhankelijke studio blijven. - Eerste verdieping, penthouse met 1 slaapkamer (52 m²): Minder dan 4 jaar geleden gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. Momenteel bezet; de huurder heeft al meer dan 2 jaar geen huur betaald. De uitzettingsprocedure is gestart na de gerechtelijke uitspraak van november 2025 en zal naar verwachting later dit jaar worden afgerond. - Duplex penthouse (135 m²): 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met balkon, keuken, wasruimte, terras gedeeld door twee slaapkamers, en solarium met gedeeltelijk zeezicht. - Prijs: €825.000 (recent verlaagd van €855.000). Hoogtepunten van de investering: - De gemiddelde prijs van een appartement met 2 slaapkamers in het gebied ligt rond de €450.000, wat een sterk potentieel voor waardestijging biedt. - Woningen op deze tweede lijn aan het strand stijgen jaarlijks met minstens 20% in waarde, wat dit gebouw tot een zeer aantrekkelijke langetermijninvestering maakt. - Volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften is het gebouw toegestaan op de begane grond + 2 verdiepingen (totaal 3 verdiepingen), dus het zou kunnen worden geherconfigureerd in maximaal 6 appartementen, wat de huurinkomsten en de langetermijnwaarde maximaliseert. - Langetermijnverhuur: een vergelijkbaar appartement met 3 slaapkamers in dezelfde straat wordt verhuurd voor €2.800/maand. - Kortetermijnverhuur: ongeveer €2.800/week. Belangrijke opmerkingen: - Het gebouw heeft de maximaal toegestane hoogte van 3 verdiepingen (begane grond + 2). - Uitstekende locatie, gevestigde wijk, grote vraag en sterk potentieel voor waardestijging. Dit is een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars om een gebouw met veel potentieel aan de Costa del Sol te verwerven tegen een concurrerende prijs. Indien u meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.