Perceel in Casares

INVESTERINGSKANS, STEDELIJKE GROND IN ESTEPONA MET POTENTIEEL VOOR 18 WONINGEN GEURBANISEERDE GROND MET DEELPLAN EN VOLTOOIDE INFRASTRUCTUURWERKEN Stedelijke grond te koop onder een gemeenschappelijk eigendomsregime (proindiviso), gelegen in SECTOR R.2 ARROYO LA PARRILLA in Estepona, op slechts 200 meter van het strand en naast een golfbaan. Een uitgelezen kans voor ontwikkelaars die een residentieel project willen bouwen in een gebied met veel vraag. STEDENBOUWKUNDIGE KENMERKEN VAN HET PAND Totale perceeloppervlakte: 2.450 m² (proindiviso) Geschatte bebouwbare oppervlakte: 2.222 m²t Toegestane dichtheid: maximaal 10 woningen per perceel (18 eenheden beschikbaar) Maximale hoogte toegestaan: 2 verdiepingen Grondbezetting: 50% Bestemming: UA (eengezinswoningbouw en compatibele bestemmingen) HUIDIGE STATUS VAN DE SECTOR Volledig geurbaniseerd gebied Verstedelijkingswerken voltooid en goedgekeurd door het stadhuis Inclusief twee bestaande woningen die worden afgetrokken van het ontwikkelingspotentieel Directe beschikbaarheid om het project te starten VOORDELEN VOOR ONTWIKKELAARS Uitstekende locatie aan de Costa del Sol Zeer gewild product: eengezinswoningen met twee verdiepingen Geoptimaliseerde winstgevendheid: 18 eenheden met 2.222 m²t netto bebouwbare ruimte Garages, terrassen en kelders niet inbegrepen in de bebouwbaarheidsberekening Proindiviso regime kan intern worden geregeld via gemeenschapsstatuten (privézones en gedeelde gebieden) BESCHIKBARE DOCUMENTATIE Deelplan van de sector Compensatieproject Bijgewerkte stedenbouwkundige gegevensbladen Kadastrale informatie en ontwikkelingsparameters STRATEGISCHE LOCATIE 200 meter van het strand Naast een golfbaan Groeiend gebied met hoge residentiële vraag Gemakkelijke toegang tot snelwegen en essentiële diensten BELANGRIJKE OPMERKINGEN Alle gegevens moeten worden bevestigd door technische meting en bijgewerkt stedenbouwkundig advies. Het eigendom is onder een proindiviso regime; splitsing is niet mogelijk, maar het gebruik kan worden beheerd via gemeenschapsovereenkomsten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.