4-slaapk. Rijtjeshuis in Gaucín

Authentiek dorpsgebouw met dubbele ingang, drie onderling verbonden verdiepingen en de mogelijkheid van een panoramisch terras, een unieke renovatiekans in het centrum van Gaucín (Andalusië). In het hart van het historische centrum van Gaucín, een van de mooiste en cultureel meest levendige witte dorpen van Andalusië, ligt dit traditionele gebouw van drie verdiepingen met een zeldzaam kenmerk: twee onafhankelijke ingangen vanuit verschillende straten en op verschillende niveaus, evenals een binnentrap die alle verdiepingen verbindt, wat de renovatie uiterst eenvoudig maakt. • Benedenverdieping (23 m², geregistreerd als opslagruimte): een voormalige bakkerij met de originele houtoven en kneedmachines, met een directe deur naar de achterstraat. • Begane grond (82 m²): toegankelijk vanaf de hoofdstraat van het dorp, ruim en licht, ideaal als woonruimte of om een aparte woning te creëren. • Bovenverdieping (82 m²): perfect voor slaapkamers, een studeerkamer of een andere wooneenheid. In totaal biedt het pand 187 m² officiële bebouwde oppervlakte op een perceel van 82 m² en de mogelijkheid om een vierde verdieping met een panoramisch terras toe te voegen, vanwaar men kan genieten van een vrij uitzicht op de bergen en het witte landschap van Gaucín. De indeling en twee hoofdingangen, gecombineerd met de interne verticale verbinding, openen eindeloze mogelijkheden: ✅ Omzetten in twee volledig onafhankelijke woningen. ✅ Een ruime gezinswoning creëren met een werk of studeerkamer met eigen ingang. ✅ Een boetiek toeristisch project ontwikkelen (appartementen, een landelijk huis of een klein charmant hotel). Het gebouw behoudt originele details van groot karakter, zeer gewaardeerd door wie op zoek is naar een authentiek project doordrenkt van geschiedenis. Gaucín en omgeving Gaucín is een van de mooiste witte dorpen van Andalusië en tegelijkertijd een van de meest dynamische en culturele. In tegenstelling tot andere dorpen in de Genal Vallei is hier het hele jaar door leven: • Culturele Week met concerten, dans, workshops en tentoonstellingen. • “Del Corcho” Flamenco Festival. • Virgen de las Nieves Jaarmarkt in augustus. • Bedevaart van het Heilig Kind. • Concerten van de gemeentelijke band vullen de straten met muziek. Het heeft een actieve internationale artistieke gemeenschap, hedendaagse kunstgalerijen en evenementen, wandelpaden, padelbanen, een gemeentelijk zwembad en een gevarieerd culinair aanbod, met restaurants erkend door de MICHELIN Gids (Bib Gourmand). Het gematigde mediterrane klimaat, met meer dan 2.700 zonuren per jaar en milde temperaturen zelfs in de winter, maakt het leven hier comfortabel en aangenaam het hele jaar door. Verbindingen • Stranden van Manilva en Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min • Jachthaven La Duquesa en nabijgelegen golfbanen: ~30 min • Ronda: ~35 min • Estepona / Marbella: ~1 u, 1 u 15 min • Luchthaven Gibraltar: ~1 u • Luchthaven Málaga: ~1 u 15 min, 2 u Waarom dit pand anders is • Dubbele toegang vanuit twee straten op verschillende niveaus. • Drie verdiepingen verbonden door een interne trap (iets ongebruikelijks bij vergelijkbare panden). • 187 m² bebouwde oppervlakte + mogelijkheid van een vierde verdieping met een panoramisch terras. • Strategische locatie: hoofdstraat, op steenworp afstand van restaurants, kunstgalerijen, winkels en alle diensten. • Historisch karakter: houtoven en unieke originele kenmerken. • Groot potentieel voor herwaardering voor huisvesting, toeristische investering of een combinatie van toepassingen.