7-slaapk. Villa in Puerto Banús

Elegant landgoed in Marbella op een uitstekend en zeldzaam perceel, op 800 meter loopafstand van Puerto Banús. Unieke ontwikkelingsmogelijkheid, een perceel van 4.205 m² met potentieel voor maximaal 2 of 3 villa's, plannen voor één grote villa en een apart gastenverblijf, of de optie om de bestaande bebouwing af te breken en uw absolute droomvilla te bouwen. Dit is geen villalisting. Dit is een waardevolle grondkans in Marbella met onmiddellijke bruikbaarheid en potentieel voor de lange termijn. Op slechts 800 meter van Puerto Banús is dit een van die eigendommen die in deze vorm bijna nooit meer op de markt komt. Gelegen op een buitengewoon privéterrein van 4.205 m², combineert deze elegante villa, gericht op het zuidoosten, ruimte, privacy, volwassenheid en een eersteklas positionering in Marbella op een manier die steeds zeldzamer wordt. Omgeven door weelderige tuinen, uitgestrekte terrassen en prachtige volgroeide bomen, voelt het pand als een afgelegen mediterrane retraite, maar het ligt op enkele ogenblikken van de jachthaven, stranden, designerwinkels, uitstekende restaurants en de energie van Banús. De bestaande residentie biedt een totale bebouwde oppervlakte van 703 m², plus een indrukwekkende 483 m² aan terrassen en veranda's, waardoor een huis is gecreëerd dat is ontworpen voor zowel ontspannen gezinsleven als hoogwaardig entertainment. Vanaf het moment van aankomst is er een duidelijk gevoel van schaal. Grote ontvangstruimten, een woonkamer met dubbele hoogte, een aparte eetkamer, royale zitruimtes en naadloze toegang tot de entertainmentzones buiten creëren een doorstroom die prachtig werkt voor de binnen-buitenlevensstijl van Marbella. De villa omvat momenteel 7 slaapkamers en 8 badkamers, waaronder een aanzienlijke hoofdslaapkamer met kleedruimte, een grote marmeren badkamer, een privéterras en panoramisch uitzicht op de berg La Concha en de zee. Extra gasten- en personeelsverblijven geven het pand flexibiliteit voor familie, bezoekers en dienstpersoneel. Buiten komt het landgoed echt tot zijn recht. Het terrein biedt een zeldzame combinatie van bruikbaar vlak land, volwassen landschapsarchitectuur en lifestyle-voorzieningen, waaronder een infinity pool, een nieuwe paddle-tennisbaan, een grote barbecue- en entertainmentterras, een uitgeruste keuken achter de barbecue en meerdere gebieden om te zonnebaden, in de schaduw te zitten, te dineren en te ontspannen. Onder de barbecue bevindt zich een fitnessruimte met sauna en jacuzziruimte met kleedkamers, die enige modernisering behoeft. Of het nu wordt gebruikt als fulltime residentie, vakantiehuis of familiestuk, de sfeer is er een van rust, substantie en ingetogen luxe. Wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de villa zelf, maar het feit dat het op een van de grootste en meest waardevolle percelen zo dicht bij Puerto Banús ligt. In een markt waar nabijheid, privacy en perceelgrootte zelden samenvallen, is dit een echte blikvanger. Het perceel is geclassificeerd als SUC (Geconsolideerd Stedelijk Land) en bestemd als UE-4 Vrijstaande Eengezinswoning, met een minimale perceelgrootte van 1.000 m² en een bebouwbaarheidspercentage van 30%. Dit opent de deur naar wat waarschijnlijk de meest aantrekkelijke strategie voor de locatie is: een kleinschalig project van maximaal 3 luxe villa's, onder voorbehoud van definitieve technische en planologische verificatie. In een markt waar grote bebouwbare percelen nabij Puerto Banús uitzonderlijk schaars zijn geworden, onderscheidt dit activa zich om vier redenen: locatie, grootte, bruikbaarheid en exitpotentieel. Dit is een eigendom voor een koper die begrijpt dat ware luxe in Marbella niet langer alleen over afwerkingen gaat. Het gaat om land, locatie, schaal en zeldzaamheid. Er zijn volledige plannen beschikbaar, daterend van december 2018, voor een nieuwe substantiële hoofdresidentie, plus een aparte, vrijstaande villa op het andere perceel, mocht het gesplitst worden. De uiteindelijke ontwikkelingsmogelijkheid zou zijn om één zeer hoogwaardige en luxueuze woning te bouwen met een gastenverblijf, waarbij de overdekte parkeergelegenheid zich in de voortuin bevindt. Dit personeelsverblijf zou ideaal zijn voor de huishoudsters, chauffeur en het beveiligingsteam. Alle 3 gebouwen kunnen via ondergrondse tunnels met elkaar verbonden worden. Een unieke levenslange kans wacht op u. Belangrijkste kenmerken • 7 slaapkamers • 8 badkamers • Bebouwde oppervlakte: 703 m² • Terrassen & veranda's: 483 m² • Perceel: 4.205 m² • Oriëntatie zuidoost • Infinity pool • Paddle-tennisbaan • Grote barbecue- en entertainmentruimte • Gasten- en personeelsverblijf • Garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen • Uitzicht op La Concha, tuinen en gedeeltelijk zeezicht • Loopafstand naar Puerto Banús