Perceel in New Golden Mile

Strategische commercieel gerichte kavel in Estepona Reinoso Een zeldzame kans om een strategisch gelegen kavel te verwerven in het Reinoso-gebied van Estepona, dicht bij de A-7 / CN-340-corridor en in een groeiende residentiële en commerciële omgeving. Het object combineert commerciële grond binnen het plangebied UEN-R35 “Comercial Reinoso” met aangrenzend rustiek land, wat een flexibele kans creëert voor investeerders, exploitanten of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een commercieel geleid project met potentieel voor aanvullende toepassingen. Volgens de beschikbare stedenbouwkundige documentatie profiteert het commerciële gedeelte van een bebouwingscoëfficiënt van 0,4 m²t/m²s, met een geschat commercieel bebouwbaar oppervlak van ongeveer 1.333 m² tot 1.600 m², afhankelijk van de uiteindelijke configuratie van het land en technische verificatie. Het toepasselijke C-2 commerciële kader kan een reeks van toepassingen toestaan, waaronder commercieel, parkeren, administratief, educatief, sport, gezondheidszorg, sociaal-cultureel en, onder voorbehoud van bevestiging, hotelgebruik langs de CN-340-corridor. Residentieel gebruik kan ook tot een beperkt percentage van de totale bebouwbaarheid worden toegestaan onder het C-2-kader. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor een boetiek commercieel centrum, wellness of medisch centrum, sportgerelateerd concept, servicegericht winkelproject, horeca ondersteund concept of een zorgvuldig ontworpen gemengd gebruik plan. De gelegenheid is bijzonder relevant voor kopers die de waarde begrijpen van strategische positionering, planologisch voordeel en gecontroleerde ontwikkeling in Estepona, een van de meest actieve groeimarkten van de Costa del Sol. Alle ontwikkelingsmogelijkheden zijn onderworping aan definitieve technische, juridische, planologische en gemeentelijke verificatie door de aangewezen professionals van de koper.