4-slaapk. Rijtjeshuis in Cuevas De San Marcos

Ruimte, comfort en uitzicht! Groot herenhuis met garage en open haard in Cuevas de San Marcos. Op zoek naar een huis waar ruimte nooit een probleem is? Wij presenteren dit prachtige herenhuis, instapklaar, gelegen in een rustige woonwijk van Cuevas de San Marcos. Een woning die opvalt door zijn veelzijdigheid en ruime kamers. Indeling ontworpen voor uw comfort: • Begane grond (straatniveau): Het pronkstuk. Hier vindt u een grote garage, een praktische berging en een gezellige multifunctionele ruimte met een houtgestookte open haard, ideaal voor familiebijeenkomsten, feesten, speelruimtes, etc. • Eerste verdieping (aparte ingang): Bij binnenkomst, rechts van de hal, wordt u begroet door een lichte woon eetkamer met toegang tot een privéterras. Deze verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer met douche en een ruime woonkeuken met eettafel die aansluit op een overdekt terras en een aparte wasruimte. • Bovenverdieping: Ontspanningsruimte bestaande uit een hal die leidt naar 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een royaal bemeten hoofdbadkamer en een praktische kleedkamer voor het organiseren van al uw kleding. Kenmerken en extra's: • Verwarming door het hele huis, wat maximaal comfort garandeert tijdens de wintermaanden. • Dubbele toegang (huis en garage apart). • Recreatieve ruimtes (terrassen en een multifunctionele ruimte met open haard). • Uitstekende staat en overvloedig natuurlijk licht. Locatie: Gelegen in een zeer rustige woonwijk, met gemakkelijke parkeermogelijkheden en dicht bij alle voorzieningen die de stad biedt. Mis deze kans niet om te bezichtigen! Het is het perfecte huis voor wie op zoek is naar ruimte en levenskwaliteit in het hart van de Subbética-regio. Juridische mededeling: Het verkorte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hogere van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Een indicatieve schatting ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (indien vrijwillig gecontracteerd, tarieven zijn onderhandelbaar): Geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: € 14.500 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper. ARV