2-slaapk. Appartement in Marbella

Gerenoveerd, licht en charmant appartement met uitzicht op de stranden en de jachthaven aan Marbella's Paseo Marítimo! Toplocatie met veel vraag, dicht bij alle voorzieningen, restaurants, strandbars en de stranden langs de promenade. Een zonnig huis, perfect ontworpen voor modern wonen. Belangrijkste kenmerken: *Hoekligging: Overgoten met natuurlijk licht dankzij de meerdere oriëntaties. *Open indeling: Combineert naadloos de woonkamer, eethoek en keuken. *Moderne keuken: Perfect voor zowel dagelijks leven als entertainment. *Indeling: Eén complete badkamer plus een handig gastentoilet. *Twee slaapkamers: Ruim en comfortabel. *Geen verspilde ruimte: De plattegrond maximaliseert elke vierkante meter. *Flexibiliteit om thuis te werken: De tweede slaapkamer kan gemakkelijk worden omgezet in een thuiskantoor. *Uitstekend verhuurpotentieel: Zeer gewild bij huurders. Gemak: Terras op het zuidwesten, ideaal voor een rustig diner of uw ochtendkoffie. Beveiliging: 24-uursbeveiliging voor volledige gemoedsrust. 3 zwembaden. Dit lichte hoekappartement kenmerkt zich door een ruim, open ontwerp dat een royale woonkamer prachtig combineert met een eigentijdse eethoek en een strakke, geïntegreerde keuken. Dankzij de gewilde hoekligging laten grote ramen 's ochtends en 's middags overvloedig natuurlijk licht het appartement binnenstromen, waardoor de hele dag een lichte, luchtige en uitnodigende sfeer ontstaat. Naast de uitzonderlijke locatie aan Marbella's Paseo Marítimo, ondergaat de omgeving een aanzienlijke modernisering. De nieuwe herontwikkeling van het Vuurtorengebied, gepland voor 2025, samen met de renovatie van het park en de omliggende ruimtes, evenals de toekomstige renovatie van de jachthaven, zal ongetwijfeld de aantrekkelijkheid en waarde van het gebied vergroten, waardoor het nog moderner en aantrekkelijker wordt. Het charmante oude centrum ligt op slechts 7 tot 10 minuten loopafstand, waar u historische gebouwen uit de late 16e eeuw kunt verkennen, inclusief het beroemde Plaza de los Naranjos. Een wandeling langs de boulevard biedt een uitgebreide selectie van restaurants, strandbars en gerenommeerde hotels. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een levendige levensstijl aan het strand, dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, levensstijl en een onovertroffen kustlocatie. Mis deze unieke kans niet om op steenworp afstand van het strand en de jachthaven van Marbella te wonen! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Het appartement is delen van de zomer verhuurd. Bezichtigingen zijn mogelijk op de volgende dagen in juli: 23-24-25-26. Geschatte kosten te dragen door de koper: De verkoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een maximum standaardtarief van 7 procent. De belastinggrondslag is de hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris- en Kadasterkosten worden gereguleerd door de officiële tariefschalen (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Geschatte kosten: tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve makelaarskosten (indien vrijwillig ingeschakeld) zijn niet gereguleerd en worden geschat op tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL).