Perceel in Casares

Stedelijk perceel met potentieel voor 18 woningen 200 meter van het strand en grenzend aan een golfbaan. Beschrijving Een buitenkans voor ontwikkelaars: verkoop van mede-eigendom van stedelijke grond. Het terrein is bouwrijp, met voltooide en goedgekeurde aanleg, klaar voor ontwikkeling. Belangrijke details van het object: Geschatte oppervlakte van de grond in mede-eigendom: 2.450 m². Geschatte totale bebouwbare oppervlakte: 2.222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet meegerekend). Toepasselijke bestemming: UA en compatibele bestemmingen. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwingspercentage: 50%. Maximale dichtheid: 10 eenheden per perceel (totaal 18 beschikbare eenheden na aftrek van bestaande). Ontwikkelingsstatus: aanleg voltooid en aanvaard. Te koop: grond met een totale oppervlakte van 2.450 m². Deze bestaat uit twee percelen. Deze percelen hebben de volgende bestemmingsvoorwaarden: Perceel A: Perceeloppervlakte: volgens het herverkavelingsplan 2.299,33 m². Volgens het Kadaster: 2.480 m². De werkelijke oppervlakte zal moeten worden vastgesteld, al denk ik dat deze dichter bij de kadastrale meting ligt. Bebouwingsdichtheid: 0,5555 m²/m² grond; totale bebouwbare oppervlakte: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m². UA-bestemmingsplan en de compatibele bestemmingen. Maximale woningdichtheid: 10 eenheden. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Perceelsbezetting: 50%. Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van de totale bebouwbare oppervlakte, evenals van de dichtheid en de te bebouwen grond. Er blijven dus 9 woningen over om te bouwen, met een totale vloeroppervlakte van 1.111 m², op een perceel in mede-eigendom van circa 1.300 m² dat beschikbaar blijft. Perceel B: Perceeloppervlakte: Volgens het herverkavelingsplan 2.299,33 m². Volgens het kadaster: 2.275 m². Bebouwingsdichtheid: 0,5555 m²t/m² grond; totale bebouwbare oppervlakte: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m²t. Toepasselijke UA-bestemming en de compatibele bestemmingen. Maximale woningdichtheid: 10 eenheden. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Bezetting: 50%. Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van de totale bebouwbare oppervlakte, evenals van de dichtheid en de te bebouwen grond. Er blijven dus 9 woningen over om te bouwen, met een totale vloeroppervlakte van 1.111 m², op een perceel in mede-eigendom van circa 1.300 m² dat beschikbaar blijft. Mogelijkheid tot verkoop van een enkel perceel met de reeds gebouwde woning; informeer naar deze optie!