4-slaapk. Rijtjeshuis in Estepona

Welkom in uw nieuwe thuis aan de Costa del Sol. Gelegen in de exclusieve residentiële gemeenschap La Palmera, in het zeer gewilde gebied La Boladilla, Estepona Oost, geniet deze ruime en elegante stadswoning een bevoorrechte ligging tussen Estepona en Puerto Banús. Gelegen binnen een rustige gemeenschap van slechts 42 woningen, verdeeld over twee fasen, biedt de woning de perfecte combinatie van privacy, comfort, royale woonruimtes en uitstekende connectiviteit. Bewoners profiteren van gemakkelijke toegang tot de A-7 snelweg, prachtige stranden, gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, restaurants, strandclubs, winkelgebieden en alle essentiële voorzieningen, waardoor het een ideaal thuis is voor zowel permanent wonen als vakantieplezier. Verdeeld over vier niveaus en met een bebouwde oppervlakte van circa 235 m², is deze veelzijdige woning ontworpen om ruimte, functionaliteit en natuurlijk licht te maximaliseren. De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woon eetkamer die uitkomt op een heerlijk privé terras op het zuidwesten, perfect voor buiten dineren, gasten ontvangen, of simpelweg genieten van de middagzon en de mediterrane levensstijl. Dit niveau omvat ook een volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte, een aparte wasruimte en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er drie royale slaapkamers met ingebouwde kasten en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en suite badkamer, terwijl de overige slaapkamers een tweede complete badkamer delen. Diverse terrassen op dit niveau bieden een aangenaam open uitzicht op de zee, tuinen en het omringende groen. De bovenste verdieping biedt een fantastische multifunctionele kamer die kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, kantoor, fitnessruimte, studio, speelkamer of familielounge. Vanaf hier bieden twee extra terrassen een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Het lagere niveau voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, met een grote multifunctionele ruimte, een ruime berging en een indrukwekkende privégarage van circa 74 m² met capaciteit voor maximaal vier voertuigen. Er is ook de mogelijkheid om een deel van de garage af te sluiten om extra privéruimte te creëren, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar. Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtig onderhouden gemeenschap. Bewoners genieten van aantrekkelijke aangelegde tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, dat momenteel wordt gerenoveerd, wat het hele jaar door een rustige en aangename omgeving creëert. De woning profiteert verder van split-type airconditioning, ingebouwde kasten, meerdere terrassen, uitstekende opbergcapaciteit, overvloedig natuurlijk licht en een praktische indeling die ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. Belangrijkste kenmerken: • Lichte en ruime woon eetkamer • 4 slaapkamers en 2 badkamers plus gastentoilet • Circa 235 m² bebouwde oppervlakte • Privé terras op het zuidwesten • Uitzicht op zee, tuin en zwembad • Grote multifunctionele kamer op de bovenste verdieping • Privégarage van circa 74 m² voor maximaal vier voertuigen • Ruime berging • Split-type airconditioning • Overal ingebouwde kasten • Aparte wasruimte • Groot gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen • Rustige woonomgeving • Uitstekende toegang tot stranden, golfbanen, Estepona, Marbella en Puerto Banús • Ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investering Deze uitzonderlijke stadswoning biedt de perfecte combinatie van ruimte, locatie, levensstijl en waarde in een van Estepona Oosten's meest aantrekkelijke woonwijken. Een prachtige kans om te genieten van het allerbeste van de Costa del Sol, of het nu als permanente residentie, een vakantieoord of een solide investering is. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze bijzondere woning zelf te ervaren. De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariskosten en kosten van het kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het kadaster. Administratiekosten (gestoría) (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeen te komen kosten): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX,XXX] € (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.