Perceel in Casares

Het onbebouwde perceel is gelegen aan de Taraje Street, in het Los Pedregales Poligono Industrial, binnen het gemeentelijk district van Casares, in de provincie Málaga. Het bevindt zich op grond die geschikt is voor industriebouw (Rest), conform het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van de gemeenteraad van Casares, in zijn partiële aanpassing aan de LOUA van de NN.SS. uit het jaar 1986, met definitieve goedkeuring in maart 2010. Evenzo is de UR-IND Sector ontwikkeld middels het Partiële Plan van het industrieterrein “Los Pedregales”, met goedkeuring in april 2005. BESTEMMINGSPLAN VOOR ELKE ZONE: INDUSTRIËLE ZONE Lichte industriële activiteiten of diensten van industriële aard. Bedrijfswoningen zijn toegestaan en mogen alleen worden gevestigd in faciliteiten waarvan het perceel groter is dan 1.000 m² en het bruikbare oppervlak niet meer dan 100 m² bedraagt. KELDER, maximaal 30% van het oppervlak van het magazijn, niet meegerekend als bebouwbaar oppervlak. MAXIMALE NETTO BEBOUWBAARHEIDSINDEX 1 m² vloeroppervlak/m² grond op het oppervlak van het netto perceel, waarbij de perceeloppervlaktes 358,00 m² bedragen. Dit betekent dat een oppervlakte van 358,00 m² gebouwd mag worden. MINIMALE PERCEELGROOTTE Het minimaal bebouwbare perceel bedraagt 200 m². MAXIMALE BEZETTING Het maximale bezettingspercentage is vastgesteld op 100% van het perceel. MAXIMALE HOOGTE EN AANTAL VERDIEPINGEN De maximale hoogte bedraagt één verdieping of 8 m. AFSLUITINGEN Maximale hoogte van 1 m, en kan worden voortgezet met een omheining van licht en transparant materiaal tot een hoogte van 2,50 m. AFSTAND TOT GRENZEN Het is alleen toegestaan tot de achterste perceelgrenzen (achterkant van het perceel) en minimaal 3 meter tot de sectorgrenzen. PARKEREN Binnen het perceel, binnen het gebouw of op daarin opgenomen patio's, zal parkeergelegenheid worden voorzien in de verhouding van één plaats per 100 m² t op percelen groter dan 500 m² t, en één plaats per 150 m² t op percelen kleiner dan 500 m². ESTHETISCHE VOORSCHRIFTEN De daken van de magazijnen mogen niet van reflecterend materiaal zijn, de kleur moet matgroen zijn. De gevelbekledingen mogen niet van metaal zijn en hun kleuren moeten licht zijn, bij voorkeur beige of crème. Gevels die grenzen aan het wegennet en commercieel interessant zijn, zijn uitgezonderd van deze regels. De goedkeuring van magazijnontwerpen met architectonische interesse, die in strijd kunnen zijn met eerdere voorschriften, wordt echter overgelaten aan het gemeentelijk inzicht.