4-slaapk. Rijtjeshuis in Marbella

Spectaculaire herenwoning te koop in Marbella Centro, bevoorrechte locatie in een rustige, exclusieve gemeenschap Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige herenwoning in de exclusieve Urbanización El Vergel, een kleine en zeer gewilde afgesloten gemeenschap in het centrum van Marbella aan de Costa del Sol, bekend om zijn vredige woonomgeving, weelderige volgroeide tuinen met hoge bomen, gemeenschappelijk zwembad, barbecue en ontspanningsruimtes, en maximale privacy met slechts een handvol buren. Deze toplocatie in het geografische hart van Marbella plaatst u op enkele minuten van het pittoreske Casco Antiguo met zijn bloemrijke pleinen en historische charme, de levendige winkel- en eetgelegenheden van Avenida Ricardo Soriano, en op slechts 7 minuten lopen van het strand Playa del Faro. Omringd door essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, kinderdagverblijven, scholen en instituten, is het ideaal voor gezinnen, met gemakkelijke toegang tot de A-7 voor het winkelcentrum La Cañada (5 minuten met de auto) en het busstation van Marbella (3 minuten). In een markt waar vastgoed in Marbella in 2025 een prijsstijging van 15% heeft gekend, met een gemiddelde van €5.258/m², belooft dit huis een sterk investeringspotentieel met huurrendementen van 6-11% in centrale zones. Met een oppervlakte van 254 m² (volgens taxatie) verdeeld over de begane grond, eerste verdieping, zolder en semi-kelder, beschikt dit volledig buiten gelegen pand over een eigen ingang met oprit, twee privé parkeerplaatsen en een eigen tuin voor ultieme afzondering. De indeling omvat vier slaapkamers (twee en-suite), drie badkamers plus een toilet, een ruime woon-eetkamer met een open keuken en een warmte verspreidende open haard, en een semi-kelder met drie extra kamers voor veelzijdig gebruik. Gedeeltelijk uitzicht op zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust dragen bij aan de aantrekkingskracht, met nieuwe dubbel glas aluminium buitenkozijnen die modern comfort garanderen. Instapklaar, met een geldig energiecertificaat. De intieme gemeenschap bevordert een gastvrije sfeer met volgroeide, goed onderhouden tuinen en een zwembad, wat zorgt voor onderhoudsarm luxe. Dit spectaculaire huis, op een rustige doch centrale locatie, is perfect voor permanente bewoning of als een slimme investering. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!