3-slaapk. Appartement in Fuengirola

Licht appartement met 3 slaapkamers, 3 minuten van het strand, Fuengirola Ruim appartement van 111 m2 gelegen op de 3e verdieping aan de Avda. de las Gaviotas, Fuengirola, op slechts 3 minuten lopen van het strand, in een rustige en goed verbonden wijk. Uitstekende natuurlijke lichtinval en dwarsventilatie gedurende de hele dag. Het beschikt over 3 slaapkamers, 1 complete badkamer en 1 gastentoilet, met een comfortabele indeling die de woonruimtes duidelijk scheidt van de slaapvertrekken. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een eethoek van waaruit u van het uitzicht op zee kunt genieten. Het pand omvat ook een klein achterterras, perfect om te genieten van wat buitenruimte in een meer privé-omgeving. Het gebouw biedt een lift, een gemeenschappelijk zwembad en buitenparkeergelegenheid met een toegewezen plek voor elke eigenaar, een groot voordeel op zo'n locatie aan het strand. Een ideaal pand als permanente bewoning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dankzij de uitstekende locatie in een van de meest gewilde gebieden van Fuengirola. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), waarvan het maximale algemene tarief 7% bedraagt. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de in de akte vermelde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het kadaster zijn geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Geschatte kosten variëren tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kadasterkosten. Administratiekosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen kosten): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: [37.900]€ (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten worden betaald door de verkoper. VOA.