2-slaapk. Appartement in Marbella

Exclusieve kans: Duplex op de eerste lijn met dubbelhoge plafonds en panoramisch uitzicht, Skol Building, Marbella Centrum Voor wie Marbella kent, is het Skol Building het onbetwiste hart van de Promenade (Paseo Marítimo). Deze duplex is niet zomaar een appartement; het is een zeldzaam architectonisch juweel dat zelden op de markt komt met deze specifieke oriëntatie en uitbreidingsmogelijkheden. Een uniek architectonisch ontwerp Het meest kenmerkende van deze woning is het prachtige dubbelhoge plafond in de woonkamer. Dit exclusieve architectonische detail is een zeldzaamheid op de eerste lijn van Marbella en creëert een gevoel van volume en grandeur. Gecombineerd met kamerhoge ramen, wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en elegantie. Vanaf de begane grond en het 7 m² grote terras ontvouwt de Middellandse Zeekust zich voor u: direct uitzicht op de tuinen, de zwembaden en de silhouetten van Gibraltar en Afrika aan de horizon. Gelegen op een hoge verdieping zijn zowel totale privacy als adembenemende uitzichten gegarandeerd. Indeling en uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt opmerkelijke veelzijdigheid, waardoor een eigenaar of investeerder de ruimte optimaal kan benutten: Begane grond: Een lichte woonkamer met een open keuken, ontworpen om te genieten van de zeebries onder het torenhoge dubbelhoge plafond. Bovenverdieping: Momenteel geconfigureerd als een open mezzanine slaapkamer met een en-suite badkamer. Optimalisatieproject: Vanwege de constructie van het gebouw is er een duidelijke technische mogelijkheid om de vloer van de bovenverdieping uit te breiden en de dubbelhoge vide te sluiten. Deze eenvoudige verbouwing zou een complete tweede slaapkamer toevoegen, waarbij beide kamers panoramisch uitzicht op zee behouden. Dit is de ideale strategie om de marktwaarde en de huurinkomsten van de woning onmiddellijk te verhogen. Levensstijl en voorzieningen Wonen in het Skol betekent directe toegang tot het strand en de Promenade vanuit de gemeenschappelijke tuinen. Het complex biedt: 24-uursreceptie en topbeveiliging. Twee grote zwembaden en uitgebreide aangelegde tuinen. Eigen bar aan het zwembad (chiringuito) binnen de urbanisatie. Toplocatie: Omgeven door de beste restaurants en luxe boetieks van de stad, en op slechts 100 meter van de jachthaven (Puerto Deportivo). Een auto is geheel optioneel, hoewel ondergrondse parkeergelegenheid direct aan de overkant van de straat beschikbaar is. Een veilige en winstgevende investering Hoog rendement: Geschat bruto rendement tussen 8% en 11% per jaar, gedreven door de uitzonderlijk hoge vraag naar vakantieverhuur in het gebouw (gemiddelde bezetting van 80%). Lagere bedrijfskosten: De gemeenschapskosten van €180/maand zijn inclusief water en de eerste 685 kW elektriciteit, wat de nettowinstmarges aanzienlijk verhoogt. Veilige haven activa: Een eerstelijns woning in Marbella Centrum is een veerkrachtig activum met een historische kapitaalgroei tussen 5% en 7% per jaar. Het Skol Building is een bewezen inkomstenbron en een kenmerk van de Marbella-levensstijl. Wij nodigen u uit om deze woning persoonlijk te bezichtigen om het licht en het exclusieve ruimtegevoel van het dubbelhoge ontwerp echt te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te regelen.