Perceel in Benahavís

Een unieke kans om een premium perceel te verwerven met een goedgekeurd project en bouwvergunning voor de bouw van een elegante, eigentijdse villa met een totale bebouwde oppervlakte van 642 m², verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen en een souterrain. De stedenbouwkundige voorwaarden maken een vrijstaande eengezinswoning mogelijk op een minimale perceelgrootte van 1.000 m², met een maximale hoogte van begane grond plus één verdieping en 7 meter. Het perceel biedt een netto bebouwbaarheid van 0.25%, wat overeenkomt met 385.46 m² bovengronds, en een toegestane begane grondbezetting van 25% (385.46 m²). De vereiste terugtrekkingen van 3 meter van zowel openbare als private grenzen worden volledig gerespecteerd, en het overheersende gebruik is residentieel, met een minimumvereiste van twee parkeerplaatsen, wat ruimschoots wordt overtroffen in het huidige ontwerp. De toegang tot de villa, volgens het huidige project, is zowel voor voetgangers als per auto mogelijk vanaf de straat, leidend naar twee parkeerplaatsen: een open ruimte onder een pergola en een afgesloten garage met een aangrenzende berging. Dit entreegedeelte beschikt tevens over een elegante hal en de verticale circulatiekern, bestaande uit trappen en een lift die alle drie de verdiepingen met elkaar verbinden. De hoofdverdieping is zorgvuldig ontworpen om de dag- en nachtgedeelten te scheiden. Het nachtgedeelte omvat een luxueuze hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, evenals een lichte patio die natuurlijk licht brengt in de gang die leidt naar drie gastenslaapkamers, elk met een eigen privébadkamer. Het daggedeelte bestaat uit een ruime woon-eetkamer, een moderne keuken, een gastentoilet en een wasruimte. De leefruimte strekt zich buiten uit met een lounge veranda en een eet veranda, aangevuld met een buitengastentoilet, een open terras, een zwembad met ligweide, en twee aangelegde tuinen die een serene sfeer creëren voor het buitenleven. Het souterrain, bereikbaar via trap en lift, biedt een grote ruimte samen met een elektrische ruimte en een technische ruimte. Een extra technische ruimte, gelegen onder de ligweide, herbergt de zwembadinstallaties. Het perceel is volledig voorbereid voor onmiddellijke start van de bouw, met een geschatte oplevertijd van 20 maanden. Voor projectontwikkelaars is er ook de mogelijkheid om het aangrenzende perceel te verwerven, aangeboden tegen dezelfde prijs en eveneens voorzien van project en bouwvergunning, wat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. De villa profiteert van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied dat bekend staat om zijn beschermde groene zones, waarvan sommige deel uitmaken van een UNESCO Biosfeerreservaat. De serene sfeer, volwassen landschapsarchitectuur en weidse uitzichten op zee maken het een ware oase. Ondanks het vredige karakter blijft de locatie overal dichtbij. La Quinta Golf and Country Club is nabij, met andere topgolfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas op slechts korte rijafstand. De gouden stranden van de Costa del Sol, samen met de luxe boetieks en veelgeprezen restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, zijn gemakkelijk bereikbaar. Gastronomieliefhebbers zullen de nabijheid van gerenommeerde eetgelegenheden, waaronder Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea, waarderen, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen profiteren van toegang tot hoog aangeschreven internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College. Uitstekende transportverbindingen via de AP-7 autosnelweg en het lokale openbaar vervoer zorgen voor moeiteloze mobiliteit in alle richtingen.