2-slaapk. Appartement in Manilva

Dit lichte appartement met 2 slaapkamers te koop in Manilva biedt 73 m² bebouwde oppervlakte, inclusief een comfortabel balkon van 12 m² met gedeeltelijk uitzicht op zee tussen naburige gebouwen. Gelegen in Fase 2 van Residencial Duquesa, combineert het pand veilig wonen in een omheinde gemeenschap, lifttoegang, ondergrondse parkeergelegenheid en een zeer wandelvriendelijke locatie tussen San Luis de Sabinillas en Duquesa Marina. Aangeboden voor € 299.000, inclusief een ruime ondergrondse parkeerplaats, bevindt het appartement zich in een aantrekkelijke prijsklasse voor kopers die op zoek zijn naar iets onder de € 300.000 aan de Costa del Sol. Een privébergruimte is ook apart te koop voor een extra € 15.000. De locatie is een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht. San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand en biedt een meer traditionele kustplaats sfeer, met gouden zandstranden, een restaurantstrook aan het strand met diverse keukens, lokale winkels, cafés, bars, scholen, een uitstekende fitnessruimte en Mercadona, allemaal op loopafstand. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en biedt havenrestaurants, bars en recreatiemogelijkheden. Dit geeft het appartement een praktische kustlevensstijl zonder dagelijks afhankelijk te zijn van een auto. Hoogtepunten van de woning: * 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en-suite * 73 m² bebouwde oppervlakte met een balkon van 12 m² * Vraagprijs van € 299.000 inclusief ondergrondse parkeergelegenheid * Privébergruimte apart verkrijgbaar voor € 15.000 * Appartement op de eerste verdieping met lifttoegang * Gedeeltelijk uitzicht op zee vanaf het balkon * Ongeveer 5 minuten lopen naar Sabinillas en het gouden zandstrand * Ongeveer 10 minuten lopen naar Duquesa Marina en de haven * Omheinde gemeenschap met aangelegde tuinen, hoofdzwembad en kinderzwembad * Verbeterd centraal airconditioningsysteem * Gerenoveerde tweede badkamer met inloopdouche * Gebouwd in 2007 en sinds de bouw in bezit van dezelfde familie Indeling interieur Het appartement wordt in uitstekende staat gepresenteerd en is sinds de bouw zorgvuldig onderhouden door dezelfde familie. Vanuit de entreehal bevindt de hoofdleef- en eetruimte zich aan de linkerkant en komt direct uit op het balkon, wat een lichte woonruimte creëert met een gemakkelijke binnen-buitenstroom. Tegenover de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven en recent geïnstalleerde vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken herbergt de wasmachine en voegt nuttige extra ruimte toe. Beide slaapkamers leiden vanuit de centrale gang. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een en-suite badkamer met bad. De tweede slaapkamer heeft een Frans balkon met uitzicht op het zwembad, de tuinen en het achterliggende parklandschap. De tweede badkamer is gerenoveerd met een moderne inloopdouche en dient tevens als gastentoilet. Bovendien is het centrale airconditioningsysteem ongeveer een jaar geleden geüpgraded, wat het comfort voor het hele jaar door gebruik verhoogt. Balkon en uitzicht Het balkon meet ongeveer 12 m² en is comfortabel van formaat voor een tafel en stoelen, waardoor het geschikt is voor ochtendkoffie, avonddrankjes of ontspannen buiten dineren. Vanaf hier strekt het uitzicht zich uit over Fase 1 van Residencial Duquesa, met gedeeltelijk uitzicht op zee tussen naburige gebouwen. Daarom biedt het appartement een aangename buitenomgeving, terwijl het gemak van een centrale, wandelvriendelijke locatie behouden blijft. Gemeenschap en locatie Residencial Duquesa is een goed onderhouden omheinde gemeenschap met aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderzwembad. Het appartement is een van de slechts twee woningen op deze verdieping en een van de zes appartementen in het blok, wat het gebouw een rustiger woongevoel geeft. De lift verbindt de appartementenverdieping met de tuinen en de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Hierdoor is de woning zowel geschikt als permanente residentie, vakantieverblijf of als afsluit-en-vertrek eigendom. De omgeving is bijzonder praktisch. San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand en biedt het gouden zandstrand van de omgeving, een levendige restaurantstrook aan het strand met diverse keukens, lokale winkels, cafés, bars, scholen, sport- en wellnessfaciliteiten, Mercadona en een meer traditionele dagelijkse sfeer. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en biedt de havensfeer, met restaurants aan de jachthaven, bars en recreatiefaciliteiten. Deze balans tussen authentiek strandstadgemak en de nabijgelegen jachthavenlevensstijl is een van de sterkste verkoopargumenten van het appartement. Waarom dit appartement te koop in Manilva opvalt: * Aantrekkelijke vraagprijs van € 299.000 inclusief ondergrondse parkeergelegenheid * Optionele privébergruimte apart verkrijgbaar voor € 15.000 * Ongeveer 5 minuten lopen naar Sabinillas, het gouden zandstrand en de strandrestaurants * Ongeveer 10 minuten lopen naar Duquesa Marina en zijn havenlevensstijl * Rustigere, meer traditionele lokale sfeer in de buurt * Goed onderhouden omheinde gemeenschap met tuinen en twee zwembaden * Lifttoegang tot het appartement, de tuinen en de ondergrondse parkeergarage * Uitstekende staat met verbeterde airconditioning en gerenoveerde doucheruimte * Praktische indeling voor permanent wonen, vakanties of verhuur Veelgestelde vragen Hoeveel bedragen de totale aankoopkosten? Voor een wederverkoopwoning in Andalusië dient u rekening te houden met ongeveer 10% bovenop de aankoopprijs, inclusief 7% ITP en ongeveer 3% aan juridische, notaris- en registratiekosten. Bij een aankoopprijs van het appartement van € 299.000 suggereert dit een richtbudget van in totaal ongeveer € 328.900. Als de berging ook wordt gekocht voor € 15.000, zou de gecombineerde aankoopprijs € 314.000 zijn, met een richtbudget van in totaal ongeveer € 345.400. Is de berging inbegrepen in de prijs van € 299.000? Nee. Het appartement wordt aangeboden voor € 299.000 inclusief de ondergrondse parkeerplaats. De privé berging is apart verkrijgbaar voor een extra € 15.000. Is de ondergrondse parkeerplaats inbegrepen? Ja. De vraagprijs van € 299.000 is inclusief een ruime ondergrondse parkeerplaats. De lift verbindt het woonniveau met de ondergrondse parkeergarage. Is de woning geschikt voor vakantieverhuur? Deze fase van Residencial Duquesa heeft nog niet gestemd over kortetermijnverhuur. Licenties, gemeenschapsstatuten en lokale vereisten dienen nog te worden bevestigd voor aankoop. Hoe ver zijn Sabinillas, het strand en Duquesa Marina? San Luis de Sabinillas ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand en biedt het gouden zandstrand, winkels, bars, cafés, restaurants aan het strand, scholen, sport- en wellnessfaciliteiten, supermarkten en een meer traditionele kustplaats sfeer. Duquesa Marina ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en biedt de haven, restaurants aan de jachthaven en recreatiemogelijkheden.