1-slaapk. Appartement in Torreblanca

Er zijn plaatsen die niet alleen in vierkante meters worden gemeten, maar ook in de kwaliteit van leven en de schoonheid van de zonsopkomsten die ze bieden. Genesteld in het hart van Fuengirola’s iconische Parque de las Presas, is deze woning een rustgevende oase voor de zintuigen. Hier vermengt het gefluister van de bries door de bomen zich met de geur van zeezout dat van het strand waait, op slechts een ontspannen wandeling van één kilometer. Hier wonen betekent genieten van de authentieke mediterrane levensstijl: de rust van een beschermde natuurlijke omgeving gecombineerd met een uitstekende connectiviteit. Op slechts 500 meter lopen vindt u het forenzenstation Torreblanca, uw directe, verkeersvrije route naar de luchthaven, het stadscentrum van Málaga of het centrum van Fuengirola. De perfecte combinatie van een serene retraite en de levendige energie van de Costa del Sol. Als een echte hoekwoning zonder bovenburen is het gevoel van vrijheid en privacy absoluut. De plattegronden onthullen een geoptimaliseerde indeling waarbij elke hoek ademt. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, die natuurlijk overgaat in een spectaculair terras met een kleine, praktische berging. Een royale ruimte, ontworpen voor zomerse diners, lezen bij zonsondergang of simpelweg staren naar het vrije panoramische uitzicht, waar het blauw van de zee de horizon snijdt. De keuken, minder dan twee jaar geleden volledig en smaakvol gerenoveerd, maximaliseert de ruimte voor liefhebbers van koken. De hoofdslaapkamer is een oase van rust met een inbouwkast, aangevuld met een complete badkamer van zeer comfortabele afmetingen. Vergeet het zoeken naar een parkeerplek na terugkomst van werk of het strand; de woning beschikt over een parkeerplaats direct voor de deur. Net onder het hoofdwoongedeelte, en met een volledig aparte ingang, ligt de grote verrassing van deze woning. We hebben het niet over een donkere kelder, maar eerder over een tweede woonruimte met een ruime slaapkamer of studeerkamer en een eigen, aparte badkamer. Het is de ideale plek om gasten te ontvangen met behoud van volledige privacy voor beide partijen, om een professioneel kantoor, een creatieve werkplaats of die rustige retraite te creëren die u altijd al wilde. Wij willen dat u met volledig vertrouwen de stap waagt. Deze onafhankelijke studio is momenteel niet opgenomen in de eigendomsakte van de woning. De eigenaren hebben al het rapport inzake stedenbouwkundige conformiteit aangevraagd bij de gemeenteraad van Fuengirola om de haalbaarheid van de legalisatie te waarborgen. Het proces om deze extra vierkante meters te legaliseren en te registreren is simpelweg een kwestie van tijd, administratieve procedures (architect, notaris en register) en investering. Wij bieden u het reeds ingezette stappenplan aan, zodat u alleen nog een proces hoeft te voltooien dat onvermijdelijk de waarde van uw investering vanaf de eerste dag zal vermenigvuldigen. In overeenstemming met de openbaarmakingsverplichtingen zoals uiteengezet in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, evenals de huidige sectorspecifieke regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd: Overdrachtsbelasting (ITP): Het belastingtarief dat van kracht is in de autonome gemeenschap Andalusië zal van toepassing zijn (doorgaans 7% (€18.200,00), onverminderd de verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is. Notariskosten: Notariskosten worden berekend in overeenstemming met het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, ter goedkeuring van het Notariële Tariefschema. Registratiekosten: Registratie in het eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, ter goedkeuring van het notariële tariefschema. Administratiekosten (agentschap): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen [ca. €500,00] (inclusief btw). Verkopersmakelaarskosten: Inbegrepen in de verkoopprijs. Kopersmakelaarskosten: Niet van toepassing op dit agentschap.