2-slaapk. Rijtjeshuis in Calahonda

Ontdek dit exclusieve, volledig gerenoveerde herenhuis, gelegen in een charmante en rustige woonwijk in Sport Village, Calahonda. Deze woning combineert perfect moderne stijl, functionaliteit en een bevoorrechte natuurlijke omgeving, waardoor het ideaal is als zowel permanente residentie als tweede huis om te genieten van de mediterrane levensstijl. De woning is doordacht ontworpen en biedt 2 slaapkamers en 2 complete badkamers, plus een gastentoilet. De hoofdslaapkamer is ruim en gevuld met natuurlijk licht, voorzien van een elegante en-suite badkamer en een inloopkast die een privé en verfijnd toevluchtsoord creëert. Het royale woon- en eetgedeelte sluit naadloos aan op een moderne open keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Grote ramen laten de hele dag zonlicht naar binnen stromen, wat warmte en een waar gevoel van ruimte toevoegt. Een comfortabele kantoorruimte voegt flexibiliteit toe voor degenen die vanuit huis werken zonder het comfort van een rustige omgeving op te geven. Op de bovenverdieping wordt het privé solarium met uitzicht op zee de perfecte plek om te ontspannen, te zonnebaden of te genieten van warme zomeravonden. Buiten biedt de woning een ruime privétuin omgeven door weelderig groen, waar rust en privacy overheersen, samen met een privézwembad perfect om het fantastische klimaat van de regio het hele jaar door te genieten. De locatie is uitstekend: op slechts een steenworp afstand van Marbella Pádel Academy en Fitness Camp, en op slechts enkele minuten van de La Siesta Golf Course. Het winkelcentrum El Zoco is ook dichtbij en biedt supermarkten zoals Mercadona, Lidl en Carrefour, evenals apotheken, winkels en restaurants. Het strand van Calahonda ligt op slechts 6 minuten rijden. Dit alles, op slechts 17 minuten van Marbella en Fuengirola, en 30 minuten van de internationale luchthaven van Málaga. Kom het ontdekken! Laat u betoveren door de schoonheid, het licht en de charme. Geschatte kosten die door de koper betaald moeten worden: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende Overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en de Zegelrechten, TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte bij een notaris en de registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van €500 tot €2.000, en Kadasterkosten van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper conform artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX.XXX] (+10%). Deze schatting dient enkel ter oriëntatie en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.