3-slaapk. Appartement in Estepona

Gelegen in de omgeving van El Paraíso, Estepona, biedt dit ruime en lichte appartement een zeer aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning ontworpen om te genieten van de Costa del Sol levensstijl, met terrassen, open uitzicht over de aangelegde tuinen en uitstekende verbindingen naar het strand, voorzieningen en belangrijke bezienswaardigheden. Met een bebouwde oppervlakte van 166 m² onderscheidt de woning zich door haar royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en comfortabele, functionele indeling. De woon- en eetkamer is ruim en uitnodigend, met een open haard en directe toegang tot een aangenaam terras met uitzicht op de tuin en het gemeenschappelijke zwembad, wat de perfecte ruimte creëert om te ontspannen, buiten te dineren of het hele jaar door te genieten van de omgeving. De aparte keuken voegt praktisch gemak toe aan het dagelijks leven, terwijl het slaapgedeelte drie ruime en lichte slaapkamers biedt, allen met grote inbouwkasten, en twee complete badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert bovendien van een groot privé terras, eveneens gericht op de tuin en het zwembad, wat een intieme en zeer aangename buitenhoek biedt. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet het appartement van prachtig natuurlijk licht en een warme, lichte sfeer. De woning omvat ook een eigen parkeerplaats, wat comfort en functionaliteit toevoegt. De gemeenschap biedt een goed onderhouden en vredige omgeving, met groene zones, fonteinen, mediterrane vegetatie en een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor wie een comfortabel huis zoekt in een ontspannen woonomgeving. De locatie is een van de belangrijkste attracties: op slechts 10 minuten lopen van het strand en 5 minuten lopen van supermarkten, restaurants en cafés. Bovendien biedt het gemakkelijke toegang tot de A-7, waardoor u het centrum van Estepona in ongeveer 15 minuten en Puerto Banús in ongeveer 25 minuten kunt bereiken. Een uitstekende optie, zowel als permanente bewoning als vakantiewoning, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht, terrassen, nabijgelegen voorzieningen en een gunstige locatie in een van de meest praktische gebieden van Estepona. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderhevig aan Overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende Overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herzieningstekst van de Wet op Overdrachtsbelasting en Zegelrecht, TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte bij een notaris en inschrijving in het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989 respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van €500 tot €2.000, en Kadasterkosten van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper conform Artikel 104 van de Herzieningstekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX.XXX] (+10%) Deze schatting wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herzieningstekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.