5-slaapk. Villa in La Capellania

Villa in het hogere deel van La Capellanía | Panoramisch uitzicht | Comfort en stijl Sleutelklaar toprendement object: Onmiddellijke operationele levensvatbaarheid Anders dan veel lokale aanbiedingen, wordt deze villa verkocht met een volledig geregistreerde toeristenvergunning. Deze legale status, gecombineerd met de hoogwaardige specificaties van het object en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, positioneert het als een hoogpresterende investering. Het is voorbereid voor onmiddellijke plaatsing in het luxe vakantieverhuursegment, wat aanzienlijk inkomstenpotentieel en een meetbare ROI vanaf de eerste dag van eigendom biedt. Dit object, met 294 m² woonoppervlak, is gelegen op een perceel van 565 m² in het hogere deel van de urbanisatie La Capellanía, Benalmádena. Gebouwd in 2013 en onderhouden door de oorspronkelijke eigenaar, wordt de residentie gekenmerkt door de zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor constant natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de Baai van Fuengirola en de Afrikaanse kustlijn. Indeling en details De residentie is verdeeld over drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn via een interne trap en een onderhoudsarme privé-lift. Entreeniveau: Woon-eetkamer met open haard en moderne keuken. De ruimte strekt zich uit naar een hoofdterras van 40 m² uitgerust met elektrische zonneschermen. Bovenverdieping: Vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan één en suite. De op het zuiden gelegen slaapkamers delen een terras met zeezicht en lifttoegang. Nulniveau (Vrijetijdsniveau): Ingericht voor onafhankelijk gebruik, met directe externe toegang. Dit niveau omvat een Baskische txoko met een luxe keuken, wijnhoek, houtskoolgrill, complete badkamer en een logeerkamer met een en suite badkamer. De oorspronkelijke garage op deze verdieping is omgebouwd tot een fitnessruimte. Infrastructuur en duurzaamheid Het perceel is volledig ontwikkeld met een verharde afwerking voor efficiënt onderhoud. De buitenruimte omvat een verwarmd zoutwaterzwembad (9,50 m x 4,50 m) en een Baskisch balveld. De technische uitrusting is ontworpen voor efficiëntie en comfort: Energie: Fotovoltaïsche panelen en thermische panelen voor huishoudelijk warm water. Klimaatbeheersing: Onafhankelijk Airzone-systeem per kamer en vloerverwarming in alle badkamers. Afsluitingen: Gemotoriseerde veiligheidsrolluiken en horren door het hele object. Parkeren en uitbreiding: Afgesloten pergola met een automatische poort voor twee voertuigen. De oorspronkelijke garage, momenteel in gebruik als fitnessruimte, heeft de technische mogelijkheid om de oprit te overkappen en het entreeplatform uit te breiden. Opslag: Berging en waterreservoir met hoge capaciteit. Locatie en diensten Gelegen op enkele meters van de noordelijke ingang van La Capellanía, biedt het object gelijkvloerse wandeltoegang tot de supermarkt (Alcampo), evenals restaurants, een apotheek en taxi- en bushaltes. Technische specificaties Oppervlakte: 294 m² bebouwd / 565 m² perceel. Slaapkamers: 5. Badkamers: 5 complete badkamers en 1 gastentoilet. Aanbevolen uitrusting: Lift, fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen, verwarmd zoutwaterzwembad, professionele barbecue en veiligheidsrolluiken en deuren.