Perceel in Rincón de la Victoria

Uitstekende Vastgoedinvesteringskans: PANORAMA BUILDING in La Cala del Moral Wij presenteren u een unieke investeringskans in een nieuwbouwproject met een dubbel winstgevendheidspotentieel. Het bevindt zich in een van de meest gewilde kustgebieden van de Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Het project, genaamd ‘EDIFICIO PANORAMA’, is onderworpen aan voorlopige technische en stedenbouwkundige studies om zowel voor residentieel als toeristisch gebruik te worden ontwikkeld. 1. Overzicht Strategische Investering Belangrijkste Kenmerk Detail Bronlocatie La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga). Nabijheid tot de zee, op slechts 320 meter van de Middellandse Zee. Potentieel voor dubbel gebruik: residentieel of toeristisch met twee sleutels (2**). Perceel Geconsolideerd stedelijk land aan Camino del Cementerio 19A. Topografisch gebied: 430.51 m². Ontwikkeling Mogelijkheid tot het bouwen van vier bovengrondse verdiepingen en een kelder (begane grond + 1 + penthouse). Marktrentabiliteit Een gebied met hoge vraag naar primaire woningen, tweede huizen en investeringen met hoge winstgevendheid in vakantieverhuur. De gemiddelde prijs per vierkante meter in La Cala del Moral bedraagt ongeveer €2.300/m². 2. Ontwikkelingsopties voor het PANORAMA BUILDING Het voorlopige studiedossier omvat twee geoptimaliseerde scenario's voor het perceel, waarbij het bouwpotentieel wordt gemaximaliseerd in overeenstemming met de lokale stedenbouwkundige voorschriften (Classificatie: Gesloten Blok MC-1): Optie A: Toeristisch Regime (2 Sterren) Deze optie is ontworpen om te profiteren van de sterke toeristische vraag aan de Costa del Sol. Voorgestelde indeling: 10 studio's en 1 appartement. Totaal Bebouwd Gebied: 959.15 m². Voordeel: Maakt een snel rendement op investeringen mogelijk door middel van vakantieverhuur, een zeer winstgevende sector in het gebied. Optie B: Residentieel Regime Gericht op de verkoop van hoogwaardige eenheden of langetermijnverhuur. Voorgestelde indeling: Meerdere woningen (appartementen) [gebaseerd op studioplannen]. Totaal Bebouwd Gebied: 932.26 m². Premium kenmerken: De voorlopige residentiële studie omvat de mogelijkheid om units te ontwerpen met terrassen en een zwembad op de penthouseverdieping, een cruciaal kenmerk in de luxemarkt van het gebied. 3. Conclusie en Contact Het PANORAMA BUILDING vertegenwoordigt een laagrisico investering in geconsolideerd stedelijk land, met een strategische ligging op 320 meter van de zee en de flexibiliteit om het project in het meest winstgevende formaat te ontwikkelen, afhankelijk van marktontwikkelingen. Hieronder vindt u plattegronden, technische details, stedenbouwkundige parameters en een studie van de oppervlaktes voor elk regime (Residentieel en Toeristisch). Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor het maken van een afspraak.