3-slaapk. Rijtjeshuis in Guaro

Karakteristiek herenhuis met commerciële unit en uitstekend investeringspotentieel in het hart van Guaro Gelegen in het centrum van het charmante witgekalkte dorp Guaro, op slechts enkele ogenblikken van het stadhuis, lokale winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen, biedt dit aanzienlijke herenhuis een zeldzame kans om een veelzijdige woning en inkomsten genererend vastgoed te creëren op een van de meest authentieke binnenlandse locaties van de Costa del Sol. Met ongeveer 222 m² aan bebouwde ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert het pand momenteel een traditionele familieresidentie met een afzonderlijke commerciële ruimte, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor investeerders, renovators of mensen die een woon-werk levensstijl zoeken. De residentiële accommodatie bestaat uit drie slaapkamers, een familiebadkamer, een ruime eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte en een balkon met uitzicht op de dorpsstraten. Het pand behoudt het karakter en de charme van een traditioneel Andalusisch herenhuis, terwijl het veel mogelijkheden biedt voor modernisering en personalisatie. Op de lagere verdieping profiteert de commerciële ruimte van een eigen onafhankelijke straatingang, waardoor het ideaal is voor een winkel, kantoorruimte, werkplaats, studio of professionele praktijk. Hoewel intern verbonden met het hoofdhuis, kunnen beide gebieden gemakkelijk onafhankelijk functioneren. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het pand is de flexibiliteit. Onder voorbehoud van de nodige vergunningen kan de commerciële ruimte worden omgevormd tot een zelfstandig gastenappartement, vakantiewoning of langetermijnverhuureenheid, wat een uitstekende mogelijkheid creëert voor extra inkomen. Evenzo kan het gebouw worden omgezet in twee afzonderlijke wooneenheden, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor meergeneratiewonen of investeringsdoeleinden. Een kelder/ondergrondse verdieping biedt nuttige opslagruimte, terwijl het privéterras de perfecte plek biedt om van de zon en de sfeer van het dorpsleven te genieten. Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en lokale diensten, geniet het pand van een gunstige ligging in een traditioneel bergstadje, terwijl het binnen handbereik blijft van Málaga, Marbella en de kustlijn van de Costa del Sol. Hoogtepunten van het pand: Locatie in het centrum van Guaro Pand met gemengd gebruik, met woon- en commerciële ruimte Ongeveer 222 m² bebouwde oppervlakte Gezinswoning met drie slaapkamers Onafhankelijke commerciële unit met aparte ingang Potentieel om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren Mogelijkheid om winkelruimte om te bouwen tot gastenverblijf Kelder/ondergrondse opslagruimte Privéterras en balkon Airconditioning Glasvezel internet beschikbaar Uitstekend investerings- en verhuurpotentieel Loopafstand van winkels, scholen en lokale voorzieningen Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject, een zakelijke kans, een verhuurinvestering of een ruime dorpswoning met toekomstig potentieel, dit veelzijdige pand biedt uitzonderlijke waarde en eindeloze mogelijkheden. Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak. Neem vandaag nog contact met ons op om het potentieel van dit unieke Guaro-pand te ontdekken.