Perceel in Ronda

Prachtig landgoed (finca) te koop, gelegen in een bevoorrechte enclave tussen de Sierra de Grazalema en de Serranía de Ronda. Een uniek object dat ontspanning, agrarisch gebruik en een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met hoge passieve rentabiliteit combineert. Investeringsmogelijkheid (opbrengst zonnepanelen): De woning heeft een concreet voorstel voor de verhuur van een deel van het land voor de installatie van zonnepanelen. Dit contract zou de eigenaar een jaarlijks rendement opleveren van meer dan €40.000, wat een vast inkomen garandeert zonder dat het land bewerkt hoeft te worden. De woning: Het landgoed omvat een cortijo van 120 m2, volledig gerenoveerd en in prachtige staat. De constructie is slim verdeeld in 2 onafhankelijke woningen, beide gemeubileerd en direct te betrekken. Indeling per woning: Ruime woon-eetkamer met open haard, twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een complete badkamer. Ideaal voor gezinsgebruik of voor het exploiteren van een plattelandstoerismebedrijf. Het land en de buitenruimtes: Oppervlakte: 24 hectare vruchtbaar land. Gewassen: Momenteel voornamelijk bestemd voor granen, beschikt het landgoed ook over olijfbomen, amandelbomen en wijngaarden, waardoor het geschikt is voor elk type plantage. Middelen: Er is leidingwater en elektriciteit aangesloten, evenals verschillende beekjes die door de woning lopen en eeuwenoude eucalyptusbomen. Extra faciliteiten: Twee aparte opslagruimtes van in totaal 100 m2, perfect voor opslag of machines. Locatie: Uitstekende logistiek met gemakkelijke toegang tot de nationale weg A-374. Gelegen op minder dan 5 minuten rijden van Montecorto en op slechts 15 minuten van de historische stad Ronda. Een landgoed dat zichzelf terugbetaalt dankzij zijn energieke en agrarische potentieel. Neem contact met ons op voor meer details! Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen), waarvan het maximale algemene tarief 7% bedraagt. De belastbare grondslag is de hogere waarde tussen de in de akte vermelde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. De geschatte kosten variëren tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve bemiddelingskosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen kosten): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: [63.900€] (+10%). Deze schatting is louter indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten worden betaald door de verkoper.