3-slaapk. Villa in La Duquesa

VILLA OP ENKELE METERS VAN HET STRAND IN LA DUQUESA, MET PRIVÉTUIN EN GROOT UITBREIDINGSPOTENTIEEL Wij presenteren deze fantastische vrijstaande villa, gelegen op een van de meest bevoorrechte en gewilde locaties in La Duquesa, op slechts een paar meter van het strand. Een van de meest opvallende aspecten van deze woning is het enorme ontwikkelingspotentieel. Er bestaat de mogelijkheid om de woning met ongeveer 100 m² uit te breiden en een extra verdieping te bouwen, waardoor een totale oppervlakte van bijna 200 m² wordt bereikt. Deze uitbreiding zou nog meer open en spectaculaire panoramische zeezichten mogelijk maken en bovendien aanzienlijke waarde toevoegen aan het pand. Een uitzonderlijke kans, zowel voor wie een huis aan zee zoekt als voor wie een renovatie- of uitbreidingsproject met groot toekomstig potentieel wil ontwikkelen. Gelegen in een rustige woonwijk van La Duquesa, geniet het huis van een werkelijk uitzonderlijke locatie, waardoor u in slechts één minuut naar het strand kunt wandelen. Bovendien ligt de jachthaven Puerto de La Duquesa zeer dichtbij, met zijn brede scala aan restaurants, strandtenten, cafés, supermarkten en allerlei diensten, wat een perfecte combinatie biedt van residentiële rust en gemak. De woning staat op een privékavel van 399 m² en heeft momenteel 115 m² woonoppervlakte, comfortabel en functioneel ingedeeld. Het beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte keuken, met de optie om deze te openen en te integreren met de woon-eetkamer, evenals een gezellige woonkamer met open haard en directe toegang naar buiten. Het wordt gemeubileerd verkocht en is voorzien van marmeren vloeren, airconditioning in de woonkamer, een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, naast een afgesloten garage. De oostelijke oriëntatie zorgt de hele ochtend voor aangenaam natuurlijk licht, waardoor er het hele jaar door lichte en uitnodigende ruimtes ontstaan. De buitenruimte biedt een prachtige privétuin met tal van mogelijkheden om van te genieten. Er is voldoende ruimte om verschillende ontspanningsruimtes te creëren, een eethoek buiten, of zelfs een privézwembad toe te voegen. Het hoof terras, van ongeveer 30 m², is ideaal om te ontspannen, te genieten van het mediterrane klimaat of om privé bijeenkomsten buiten te organiseren. De uitstekende locatie plaatst het ook zeer dicht bij enkele van de meest gewilde plekken aan de Costa del Sol: Sotogrande ligt op ongeveer 10 minuten afstand, Estepona op 20 minuten, Gibraltar op ongeveer 30 minuten en de internationale luchthaven van Málaga op iets meer dan een uur. Snelle toegang tot de A-7 snelweg biedt gemakkelijke toegang tot de hele kust.