3-slaapk. Villa in Guaro

Dit charmante landhuis, gelegen op een heuvel aan de noordoostelijke zijde van het pittoreske witgekalkte dorp Guaro, geniet van een van de meest spectaculaire panoramische locaties in de omgeving. Het object, dat zich op slechts 2,5 km (ongeveer 10 minuten rijden) van het dorp bevindt, is toegankelijk via een goed onderhouden landweg met betonnen gedeelten, wat het hele jaar door een relatief gemakkelijke toegang biedt. Het absolute hoogtepunt van deze woning zijn ongetwijfeld de adembenemende 180-graden bergzichten. Vanuit de verhoogde positie strekt het landschap zich uit over het omringende platteland, wat een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en natuurlijke schoonheid creëert. Het huis, ontworpen voor comfortabel dagelijks leven, is verdeeld over één niveau. De accommodatie omvat een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een mastersuite met een eigen en-suite badkamer voorzien van een hydromassagedouche. Airconditioning is geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de master bedroom voor extra comfort. Een extra kamer, die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, beschikt over ingebouwde kasten, waardoor deze even geschikt is als studeerkamer, hobbyruimte of extra opslagruimte. Vanuit de woonkamer openen de deuren naar een overdekt terras, zonder twijfel het meest opvallende kenmerk van de woning. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen terwijl u geniet van de werkelijk prachtige bergzichten die de woning omringen. Buiten biedt de woning aan de ene kant een privézwembad en aan de andere kant een zomerkeuken met barbecuegedeelte, ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, aangevuld met een aantrekkelijke vijver. Het volledig omheinde perceel is relatief steil, maar de huidige eigenaren hebben zorgvuldig paden door het land aangelegd, waardoor het gemakkelijk te verkennen is. Een verscheidenheid aan fruitbomen is te vinden op het terrein, terwijl het perceel over het algemeen relatief onderhoudsarm blijft. De woning profiteert van elektriciteit en stadswater. Hoewel het huis gebaat zou zijn bij modernisering, biedt het een fantastisch potentieel om een prachtige permanente residentie, vakantiehuis of rustig buitenverblijf te creëren op een benijdenswaardige locatie. Als u op zoek bent naar privacy, rust en werkelijk onvergetelijke panoramische uitzichten, dan is dit wellicht de perfecte woning voor u. De makelaar handelt namens zichzelf en als vertegenwoordiger van de verkoper en verklaart het volgende: 1. De details betreffende het hierboven aangeboden object zijn uitsluitend bedoeld als algemene richtlijn voor potentiële kopers en vormen geen aanbod of contract, geheel noch gedeeltelijk. De informatie wordt uitsluitend ter begeleiding verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Alles is in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De details kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zich te vergewissen van de juistheid van elke verklaring door eigen inspecties, zoekopdrachten, navraag en onderzoeken uit te voeren, hetzij persoonlijk, hetzij via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden gedaan zonder verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden opgevat als feitelijke verklaringen of voorstellingen. 6. Noch de makelaar, noch enig persoon in dienst van of handelend namens de makelaar, heeft de bevoegdheid om enige verklaring of garantie af te leggen met betrekking tot dit object. 7. Niets in deze gegevens zal worden beschouwd als een verklaring dat het object in goede staat of conditie verkeert, of dat enige diensten, systemen of apparaten naar behoren functioneren. Potentiële kopers worden geadviseerd de woning persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn voor exclusief gebruik van ons bureau. De afbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van het object op het moment dat de foto's werden genomen. Er mogen geen veronderstellingen worden gedaan over delen van het object die niet op de foto's zijn weergegeven. 9. Eventuele opgegeven oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn bij benadering en zijn ontleend aan de documentatie van het object. 10. Elke verwijzing naar wijzigingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de noodzakelijke bouwvergunningen, bouwvoorschriften, monumentenvergunningen of andere vereiste autorisaties zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het object zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen. Deze kunnen omzetbelasting (btw van 10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP van 7%) omvatten, afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelrecht (AJD van 1,2%), notariskosten, kadastrale kosten en eventuele kosten voor juridische vertegenwoordiging. 12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.