2-slaapk. Appartement in The Golden Mile

Gelegen in een van Marbella's meest prestigieuze strandlocaties, biedt dit elegante appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Marina Mariola een uitzonderlijke kans om de Golden Mile vanuit een bevoorrechte frontliniepositie te ervaren. Perfect gepositioneerd naast de boulevard aan zee, op loopafstand van het centrum van Marbella en slechts een korte rit van Puerto Banús, combineert de woning de sereniteit van het mediterrane leven met de verfijning van een van Marbella's meest exclusieve woonwijken. De charme van dit appartement ligt in de manier waarop het de essentie van Marbella's kustlevensstijl vangt. Het terras biedt discrete zijdelingse uitzichten op zee, samen met een prachtig uitzicht op La Concha, wat twee van de meest iconische elementen van de stad samenbrengt. Het interieur is licht, verfijnd en comfortabel, wat de kwaliteit weerspiegelt die Marina Mariola definieert. De woonkamer opent direct naar het terras, waardoor natuurlijk licht en zeebries door de woning stromen en een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De hoofdslaapkamer, met en suite badkamer en directe toegang tot het terras, biedt een serene privéretraite. De tweede slaapkamer, aangevuld met een onafhankelijke badkamer, is ideaal voor gasten, familie of als een elegant thuiskantoor. Airconditioning, een alarmsysteem, twee privé parkeerplaatsen en een berging completeren de woning, wat comfort en praktische bruikbaarheid toevoegt aan een reeds uitstekende residentie. Marina Mariola staat bekend om zijn discrete elegantie, uitstekende beveiliging en faciliteiten in resortstijl. Bewoners genieten van directe toegang tot het strand, een prachtig zwembad met uitzicht op zee, een volledig uitgeruste fitnessruimte, aparte sauna's voor mannen en vrouwen, en rustige aangelegde binnentuinen die het gevoel van exclusiviteit en welzijn versterken. Vanaf dit bevoorrechte adres is het beste van Marbella moeiteloos binnen handbereik: de boulevard aan het strand, gastronomische restaurants, strandclubs en iconische plekken zoals Cappuccino Marbella zijn slechts enkele ogenblikken verwijderd. Het is de perfecte setting voor wie op zoek is naar een verfijnde kustlevensstijl in het hart van de Golden Mile. Meer dan een strandappartement, dit is een uitnodiging om Marbella op zijn elegantst te ervaren, met de zee, de promenade en de tijdloze charme van de Golden Mile als onderdeel van het dagelijkse leven. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 inzake Overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrechten, TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte bij een notaris en registratie bij het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notariskosten variëren van €500 tot €2.000, en Kadasterkosten van €250 tot €1.500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op tussen de €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper conform Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.